(一)内容和方法:1. 对该建筑轴线尺寸和层高进行校核;2. 采用取芯法检测框架柱、框架梁的混凝土强度。3. 采用钢筋探测仪检测框架柱、框架梁板的钢筋配置情况(框架梁、框架柱主筋 直径、数量和楼板底筋直径、间距)和钢筋保护层厚度,条件允许的话,适量选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径是否与图纸吻合。4. 采用钢卷尺检测框架柱、框架梁的截面尺寸及楼板的厚度。5. 检测框架柱、框架梁板钢筋外露锈蚀情况,采用游标卡尺检测钢筋锈蚀后的有效直径。6. 检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。7. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。8. 检测建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝,裂缝是否已造成对结构的危害等。9. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。10. 根据检测结果,结合由中国建筑科学研究院开发的多高层建筑结构分析程序PKPM系列软件对建筑结构安全性进行验算分析,确定该建筑主体结构的安全性,对建筑的后续使用提出基于结构安全考虑的相关建议。11. 对建筑的日常使用、日常维护及定期检查观测提出建议。
我们公司是一家具有建筑工程质量专项检测资质的企业,我司提供房屋完损状况检测服务,从事建筑工程质量的检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和工程施工等,拥有建筑工程检测鉴定、评估、施工、生产销售等资质。
房屋安全鉴定的分类
1、厂房房屋安全鉴定
①客户验厂房屋安全鉴定:欧美客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》,如企业无法提供,则可针对房屋目前情况,委托独立第三方检测进行房屋安全鉴定,并对不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
②厂房设备承重检测:一般为工业建筑(厂房、仓库、生产车间及机房较多),为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
2、中小学培训站鉴定
根据中国地震及东莞市**等相关公布的相关文件要求,中小学校舍安全工程要严格按照《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测标准》、《民用建筑性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》、等有关标准规范及规划,进行校舍结构性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和鉴定。教育培训、学生接送站等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定。
3、酒店种行业鉴定
《广东省旅馆业治安管理规定》申领旅馆业(经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等)种行业许可证前,开业前、转业前和资质年审前对房屋进行安全鉴定。
施工前进行检测对周边相邻房屋进行施工影响鉴定,主要的检测内容有:
1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史,要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
2)调查并确认房屋基本结构体系,分析结构薄弱的环节。
3)检测房屋沉降、倾斜情况,应重复测不少于 2 次,取中间值作为监测初始值。
4)检测并记录房屋已有完损状况,采用描述、照片等记录现状,调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因,分析房屋的完损等级及抗变形能力调查,并且布置裂缝监测点。
5)调查基坑工程施工进度安排等,分析施工对房屋产生的影响。
6)提交施工的前面房屋安全鉴定检测。
施工后的复测对周边房屋进行的施工影响鉴定,主要的检测内容有:
1)复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况;
2)复核一般建筑的裂缝与损坏情况;
3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;
4)分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度;
5)结合结构的性分析新建工程施工影响的程度,提出处理措施建议,对损伤提出处措施和建议;
6)提交房屋安全鉴定。
主营业务:
1、工业厂房安全鉴定;
2、房屋质量的安全鉴定
3、危房鉴定及各种应鉴定
4、学校幼儿园抗震安全性检测鉴定
5、网吧,游艺娱乐场所,歌舞娱乐场所检测鉴定
6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定
7、受损后的结构安全性鉴定,出租房屋租赁前安全鉴定
8、银行办公楼安全鉴定
9、教学楼安全鉴定
10、房屋租赁检测
11、验厂安全检测鉴定
12。房屋安全检测鉴定
13、烟囱安全检测鉴定
14、危房、旧房结构安全性检测
15、建筑加层结构质量安全性检测
16、办理房产证结构质量安全性检测