房屋安全检测内容：

 

　　1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

 

　　2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

 

　　3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

 

　　4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

 

　　5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

 

　　6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

 

　　7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

 

　　8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

 

　　9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

 

　　10、必要时可检测结构上的荷载或作用；

 

　　11、必要时应补充勘察工程地质情况；

 

　　12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

 

　　13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
 

　　北海市房屋安全检测鉴定/
一、楼房楼层承重检测鉴定过程

 

　　1、调查房屋的使用历史和结构体系。

 

　　2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件。

 

　　3、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

 

　　4、必要时应根据房屋结构点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

 

　　5、综合判断房屋结构现状，确定房屋安全程度。 房屋评定： 房屋评定单元的承重结构系统组合项目的评定等级分为A、B、C、D四级，二、不管是那个做设计，都是依据规范来的，比如说荷载的取值就应该参考《建筑结构荷载GB50009-2001，楼主查阅下荷载规范附录C表C.0.1 金工车间楼面活荷载 中二类金工的楼板板跨大于2m时活荷载取值：1.2t/㎡，备注里给出了代表性的机床型号，如：C6163、X52K、X62W、B6090、M1050A、Z3040，条文注释里说：表列荷载考虑了安装、检修和正常使用情况下的设备(包括动力影响)和操作菏载。楼层承重与建筑使用材料和楼房结构有关，地基是*基本的，楼房承重*主要和混凝土与钢筋的配置有关，一般来说钢筋比例越大，承重越好。施工季节也影响楼房问题，一般夏天比冬天要好。这里有个设计荷载的问题。设计荷载是指每平米的承重能力，一般活荷载设计值：住宅为200~250KG，公共建筑为300~400KG。这个荷载一般指一块板（按柱跨分）的平均荷载。比如一个柱跨是8米长4米宽（以四周的梁为界），如果其活荷载设计值为300KG，承重能力就是32乘以300等于9.6吨。楼板上放东西，首先要防止一个柱跨堆荷过大。其次要防止部荷载过大（一般部在设计荷载的1.5倍以内还是安全的）。