改造房屋也是近些年的大趋势！厂房改建为餐厅，把仓库修成办公室，居民楼修改为写字楼、还有一些居民楼修改为幼儿园等等，这些都是如今社会比较常见的建筑房屋改造！并且这几年房屋改造也成为一种趋势。

 

 

但是针对新装修完的房屋来说，不能立马得住进去人，要经过有资质的检测鉴定鉴定之后方可使用！对于非*者来说，房屋改造后，进行哪些安全鉴定呢？

 

01房屋抗震等级鉴定检测

 

通过对房屋的改建，不同房屋的用途也会发生改变，抗震等级也会出现变化，原来的抗震能力不能够和现在的房屋抗震相对比。房屋抗震等级的鉴定，就是通过对房屋质量检测，按照的规定抗震设防要求，针对房屋在程度地震作用下进行安全性评估的过程，*终根据评估的情况来进行对房屋建筑进行抗震等级划分。

 

 

02建筑结构的安全性

 

检测这一项是为了防止结构倒塌，也是衡量结构工程*重要的质量标准。房屋安全检测一般需要通过对现场复核结构布置、荷载情况，材料性能检测、裂缝损伤检测、经结构验算和分析、沉降变形测量，对结构的安全进行评估，并且提出一些可行性的加固建议。

 

03房屋强度检测

 

房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

 

04提成改建方案以及建议

 

质佳检测建议，房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。

 

通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋检测和房屋加固建议及方案。

 

房屋裂缝鉴定验收标准及方法：

 

深圳市太科建筑检测鉴定有限公司是房屋裂缝鉴定第三方检测鉴定，目前现行《验收规范》只对于地基承载力及钢筋保护层薄厚的检测方式方法及评定标准有法律依据。

 

在这里，地基承载力更宜理解为，砼抗压强度水泥垫块。

 

地基承载力的检测可首先选择非破裂(微破裂)检测方式方法 (如：同条件养护抗压强度试验、抽芯法、超声抽芯法、后装抽出法)，有必要时可辅以部破裂的检测方式方法(如：钻芯法)。

 

为什么有必要进行房屋裂缝鉴定及鉴定流程：

 

结构性开裂是由于直接对房屋施加的各种载力驱动力载荷所引发的开裂，并附损坏示意图和照片，为更好的开展东莞承重检查工作我院根据该厂房建筑实际情况制定了详细的东莞承重检查鉴定方案！应取本级载荷值与前载荷值得平均值作为其承载能力检验载荷的实测值。提起仲裁或依法向人民法院起诉！

 

无关选用什么样方式或，压为箱系般安装在幕墙工程检查区域的室内测，图书馆等公共娱乐会所和大型的商场超市，我们采用钻芯法进行结构件凝土抗拉强度检查。

 

这也是购房人应该注意的了。房屋的产权人是房屋安全防护的责任人共有的房屋，他们还注意对建筑物的维护！不允许随便在承重墙体上开洞，第五类已列入2019年拆迁计划的，施工后对房屋的破损原因及破损程度进行鉴定。

 

房屋安全检测鉴定业务范围：

 

1、房屋完损等检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋质量综合检测6、房屋其他类型检测7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测8、建筑工程司法鉴定9、学校幼儿园安全检测鉴定10、工业厂房承重检测鉴定11、工业厂房竣工验收检测鉴定12、*近代建筑保护检测鉴定13、酒店宾馆安全性检测鉴定14、房屋加层改造检测鉴定15、因故停工后工程复建前检测鉴定16、租售前房屋质量检测评估17、重装修前检测鉴定18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定19、工业建筑生产改造检测鉴定