如何增强房屋建筑的抗震性能：

 

　　1 、合理设计

 

　　设计应当按照抗震设防要求和工程建设强制性标准进行抗震设计，并对抗震设计的质量以及出具的施工图设计文件的准确性负责。首先，房建场地的选择应避开地震时可能发生地基失效的松软场地，应选择坚硬场地。其次，综合运用抗震原则，以刚度、承载力和延性为主导目标，多道防线刚柔结合，使结构具有多道支撑和抗水平力的体系，同时结构体型简单，结构传力和受力途径直接，整体结构和结构构件共同作用。

 

　　2 、正确施工

 

　　合理的抗震设计通过高质量的施工才能起到抗御地震的作用，只有把好抗震设计和施工两道关才能有效地提高建设工程的抗震性能。施工图审查应当将房屋建筑抗震设防作为专项审查内容，对施工图抗震设防质量负责。建设、施工应当选用符合施工图设计文件和有关标准规定的材料、构配件和设备。施工应当按照施工图设计文件和工程建设强制性标准进行施工，并对施工质量负责。

 

（一）房屋安全鉴定的类别很多，

 

　　主要有： 1.房屋性鉴定： （1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定； （2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定； （3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定； （4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定； （5）建筑物出现结构性损伤的鉴定； （6）“三无”、“五无”工程的鉴定。

 

　　（二）学校房屋损伤程度鉴定：

 

　　（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构性的鉴定； （2）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

 

　　3.施工周边房屋安全鉴定： （1）施工前的证据保全鉴定； （2）施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。 4.房屋损害纠纷鉴定； 5.危险房屋鉴定； 6.生产经营场所房屋安全鉴定； 7.建筑结构抗震鉴定； 8.建筑物建造年代鉴定。

 

　　（二）房屋安全鉴定时需提交相关资料 鉴定类型

 

　　1．房屋性鉴定 房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等 涉及到地基基础问题时要提供地质资料

 

　　2．危险房屋鉴定 房屋产权资料等

 

　　3．施工周边房屋安全鉴定 拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等

 

　　4．火灾（水灾）后房屋损伤程度鉴定 房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析等

 

　　5．房屋损害纠纷鉴定 属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸；属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸，地质资料等。

 

　　6．建筑结构抗震鉴定 房屋原结构设计图

 

　　7．房屋建筑年代鉴定 房产证和测绘图复印件

 

　　找、

 

　　房屋检测单项收费标准 单项收费标准依据2002版《工程勘察收费标准》和《湖北省建设工程质量检测试验收费标准》（鄂价房服[2008]20号）有关规定综合制定。 根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。 （1）楼板承载力堆载试验：6000～8000元/点（单间），至少3个点为一组； （2）墙体（砖墙）承载力试验：4000～6000元/点，至少6个点为一组； （3）混凝土回弹仪法检测：200～300元/点（测区），每100m2约测3个点，至少测30个点； （4）整体倾斜观测：1100元/（点·次），不少于8个点/栋； （5）混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元/点，6个点为一组； （6）混凝土构件受力主筋检查：500元/点，6个点为一组； （7）基础开挖及地基承载力检测：5000～8000元/点，3个点为一组。今年包头市学校、幼儿园房屋安全检测收费标准*。