随着房屋安全意识的不断提高，学校教学楼、综合楼、宿舍、培训等房屋安全鉴定及抗震鉴定排查成为学校办学办理相关证件的必要资料。在四川的汶川地震中有许多学校倒塌，所以为了减轻房屋的破坏，减少震灾损失，部颁布实施了《中国人民共和国防震减灾法》。该法对学校、幼儿园等人员密集场所的建设工程实行预防为主的抗震工作方针，开展学校教学楼宿舍的抗震鉴定排查确保学校达到重点设防类抗震标准。同时教育部主管规定学校、幼儿园、培训等密集场所时需要对学校房屋进行安全鉴定和房屋抗震鉴定检测，并出具的房屋安全鉴定，同时对不的提出抗震加固或安全加固的建议和意见。

二、安全鉴定和抗震鉴定的区别

现为了解房屋结构安全状况，对房屋结构安全性进行分析评定，并对可能存在的问题提出处理建议。

检测评定工作有：

1. 房屋建筑结构情况的检测与复核；

2. 房屋主要结构材料强度的检测；

3. 房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

4. 房屋施工质量验收记录及损伤状况的检测；

5. 房屋使用荷载的调查分析；

6. 房屋结构安全性的分析与评定；

7. 对存在的问题提出处理建议。

现场检测：

房屋建筑结构情况的检测与复核 

根据房屋原设计建筑结构图纸，对房屋建筑结构现状进行检测与复核，为房屋结构安全评定提供基本依据：

1. 主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。

2. 建筑分隔、门窗位置的调查与复核。

3. 结构布置情况的检测与复核。

 

房屋完损状况检测

检测项目：

检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

检测内容及过程：　　

主要检测参数有：

　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

　　非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。深圳市中冶建筑检测有限公司

c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　　检测过程：

1、调查房屋的使用历史和结构完损状态。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

4、分析房屋损坏原因。

5、综合评定房屋完损等级。在检测时，发现房屋有危险迹象，通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，通知委托人及时排险。