（深圳市太科建筑检测鉴定有限公司）是一家经深圳市工商行政管理批准成立、通过了广东省监督组织的计量认证/审查、已经取得广东省建设厅颁发的建筑工程质量专项检测资质的从事建筑工程质量检测、鉴定、评价的。

本公司是一家集设计、施工、检测于一体的建筑工程检测、鉴定、咨询的，与业均有密切的合作与支持，公司多年来对1000多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛好评和社会各界的赞誉。公司连续几年被深圳市质量检验协会、深圳市建筑检测行业协会接纳为会员，公司多名工程师被录入深圳市JSJ房屋安全鉴定库，并聘为深圳市房屋安全检测鉴定。?公司现有各类工程师、工程师等工程人员28名，全部经主管部门培训、持证上岗。公司占地面积800余平方米，注册资金为人民币500万元，拥有各种的检测试验仪器设备40余台套，具备对主体结构工程现场检测、建筑（构筑）物安全检测鉴定和评估的能力，能为社会提供优质高效的服务。

公司业务范围：浙江省，安徽省，江西省，天津，上海，北京，河北省，江苏省，山东省，内蒙古，重庆，湖南省，湖北省，四川省，宁夏，福建省，广西省，广东省，深圳，陕西省，青海，甘肃，云南省，辽宁省，海南省，吉林省，黑龙江，西藏。公司承接：厂房结构安全性检测、厂房验厂检测、厂房承载力检测、危房鉴定、旧房屋安全检测、酒店宾馆房屋检测、建筑检测质量检测、钢结构工程检测、、钢结构厂房检测鉴定、民房安全检测、幼儿园安全检测、房屋租赁检测、光伏荷载检测、烟囱结构安全检测、学校抗震鉴定、广告牌安全检测、房屋安全检测鉴定各种检测业务等。深圳市太科建筑检测鉴定有限公司，资质齐全，办理业务，！收费标准比业价格低，。欢迎新老顾客来电咨询！我们竭诚为您服务！

厂房改造成餐厅，仓库改造成办公室，居民楼改造成学校等建筑改造都是现在常见的建筑改造，房屋改造在近几年也是大势所趋。

很多人不是结构出身，将结构看的比较淡。绝大部分业主觉得改造项目的正规流程繁琐，代价高昂，对工期和造价都有影响，所以对房屋检测鉴定与结构加固是能躲则躲，能省则省。而且在改造项目中，经常会出现为了面积、层高、景观等因素而牺牲结构安全性能的现象。比如嫌房子层高不够，将梁削薄;观众席与舞台之间有柱子挡住视线，将柱子拆除;各类管线要重新布置，便在梁上开出各式大小洞口供管线穿过;“城中村”内的房屋，出现了大量的擅自扩建、加层、破坏受力结构装修等人为改动…这些行为用我们行内的话来说，就是擅自改动了房屋的结构。

房屋在原有建筑上加层、破坏受力结构装修，这种情况不经过的设计，基本没有正规的建筑敢做。即使是单纯的改造也不能立即使用，要经具有资质的房屋检测鉴定对现有房屋进行质量检测，并对综合性能(承载力，抗震等)进行评定之后才能使用。

房屋改造需要进行的房屋安全鉴定如下：

一、首先，要进行房屋安全检测

使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等手段，对建筑结构已建原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

房屋安全鉴定主要通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋(适用于房屋报监、办理产权证)。

二、其次，再进行房屋抗震等级鉴定

因为房屋的用途改变，抗震等级也会改变，原来的抗震能力不能承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级鉴定就是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。后再针对评估情况对建筑及房屋进行抗震等级划分。

三、后提出改建方案优化及加固建议 

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。

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