－－- 我们承接有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计－－-

广东方十检测鉴定有限公司是广东省的房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。广东方十拥有检验检测机构资质认定，以的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为相关机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

广东方十检测鉴定有限公司的成立，是业内的检测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务，在工程技术服务领域享有较高知名度。

厂房加固检测是在厂房进行加固工程前，对厂房的现状进行检测，通过报告的形式，直接反映被加固厂房的主体结构安全情况，对后期的厂房加固工程提供全面和专业的加固建议方案，确保后期加固工程的书顺利进行。

厂房在加固前后都需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测，改造前，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支 持和建议;改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证厂房改造后的质量和厂房的需要。厂房强度检测主要又分厂房安全性检测和厂房抗震检 测，厂房安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。 厂房抗震检测是指该检测使用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定 的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。

建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程*重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还取决于建筑材料的本身 的性能。厂房安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并 提出必要的加固建议处理。

抗震建筑，是指在抗震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计建筑。从全球的重大地震灾害调查中可以发现，95%以上的人命伤亡都是因为建筑物受损或倒 塌致的。因此，对于建筑物进行抗震性能检测，也是防震减灾工作中的一项主要任务。厂房抗震检测通过检测厂房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对厂房在 规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行厂房的各项检测，里面包括厂房完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。

对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。

1）达到设计使用年限拟继续使用;

2）用途改变或使用需求增加;

3）使用环境改变;

4）遭受灾害或者事故;

5）存在较严重的质量缺陷;

6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;

7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状;

8）对可靠性有疑。

一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：

1）调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布#、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。

2）考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求;

3）建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布#、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;

4）结构体系复核检测;

5）构件尺寸和配筋复核检测;

6）结构材性检测;

7）厂房完损状况检测;

8）厂房倾斜及沉降测量;

9）结构验算与安全性分析;

10）抗震性能评估;

11）结构维修可行性建议。

通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的厂房检测报告和厂房加固建议及方案。

技术交底需的图纸必须齐全

交底时必须有的图纸包括原始结构图、结构拆改图、平面家具布置图、地面布#图、天花板布#图、强弱电电路图、水位图，而大样图、立面图以及相对应的节点图也应该有。樟木头镇厂房加层加建安全检测鉴定出具有效证明报告|谢岗镇厂房加层加建安全检测鉴定出具有效证明报告|

如果别墅施工图纸不全，那么很多农村的施工工人难以理解相关工艺，容易造成与原设计效果发生冲突。比如，如果吊顶图只有平面图，没有立面和节点图，工人难以掌握吊顶的高度和具体工艺，就很容易凭着经验“看着办”，就有可能与原来的设计效果发生冲突或者根本达不到原有设计效果。如果柜子图如果没有内部结构图，工人容易按照常规做法“看着办”，但很有可能满足不了业主需要的使用功能。塘厦镇厂房加层加建安全检测鉴定出具有效证明报告|清溪镇厂房加层加建安全检测鉴定出具有效证明报告|凤岗镇厂房加层加建安全检测鉴定出具有效证明报告，麻涌镇厂房加层加建安全检测鉴定出具有效证明报告|

因为别墅施工图纸不全的情况很多，业主应该要求设计师在开工之前补齐图纸，避免施工与设计相左的情况出现。

除别墅施工项目数目外，业主还要关注具体设计，如电视背景墙的厚度、吊顶的高度是多少等。因为厚度和高度不同，做法不同，涉及的材料工艺和造价也不相同，比如2厘米厚的背景墙只需贴两层石膏板，3厘米厚的背景墙需要钉木方，而6厘米或者8厘米厚的背景墙需要打木龙骨甚至筋钢龙骨框架，材料不同，造价和美感也不一样。

对于水电拆改部分和住宅结构拆改部分则需要向工长和监理发问。由于大多数设计师不会在水电路拆改的时候再去施工现场，业主需要重点关注水电路增改和拆改项目，要求设计师交代施工的水电位置、冷热水管道位置等，并在现场留下标记。同时，向工长和监理询问施工的可行性，如线路走向、墙体拆改是否可行等。

对于现场的一些口头承诺，业主也要求文字确认。对于一些临时添加的项目，如现场制作衣柜，如果直接交给工长，价格会有优惠，但由于没有记入交底单或者后期填项目增减单，不仅木柜质量无法保证，业主也没法享受公司的保修服务。因此，倘有增减项和设计变更的说明，或者设计师的一些承诺，业主都应坚持写在现场交底单的意见栏里，避免后期出现纠纷

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电话：走马观花易留隐患

“很多别墅的设计师交底是走马观花，为交底而交底，讲解不细。”在现场交底之前，设计师应该与工长进行内部交底，即就设计细节、结构拆改、特殊造型进行先期交代。这样工长在现场交底前就可发现一些设计不合理或者施工难度很大的环节，与设计师沟通并做些修改。但很多设计师省略了这一环节，即使是现场交底也比较马虎。大岭山镇厂房加层加建安全检测鉴定出具有效证明报告|大朗镇厂房加层加建安全检测鉴定出具有效证明报告|黄江镇厂房加层加建安全检测鉴定出具有效证明报告，

但业主往往以为设计师与工长都交代清楚了，且由于交底时人比较多，交谈内容也很专业，再有准备的业主也很容易发蒙，迷糊地跟着设计师走了一圈就在现场交底单上签字了。如果设计师对工艺讲解不详，或者有意隐瞒一些施工难度很大的特殊结构，为装修埋下了纠纷隐患。到施工后期，因设计不合理而需要增减项目，图纸有可能达不到预期设计效果，或者图纸不满足现场需求，都很容易造成装修超支或者工期延长等问题，而这些就是纠纷的缘起。洪梅镇厂房加层加建安全检测鉴定出具有效证明报告|道滘镇厂房加层加建安全检测鉴定出具有效证明报告

不懂就问要求确认

尽管很多乡村的业主看不懂施工图纸，听不懂专业术语，但为避免后期纠纷，在现场交底时，一定要记得不懂就问，一旦出现项目增改，要进行文字确认，以保障后期权益。*有效的做法是，“业主拿着预算书一个个房间的看。”具体看每个别墅房间的施工项目，看一些重点设计是否能够实现。“有不明白的地方就问。”就算设计师想隐瞒，由于涉及施工，工长负责具体施工过程，会很在意设计能否实现和如何实现，工长还会就不合理的设计提出疑问。中堂镇厂房加层加建安全检测鉴定出具有效证明报告|高埗镇厂房加层加建安全检测鉴定出具有效证明报告|石碣镇厂房加层加建安全检测鉴定出具有效证明报告|望牛墩镇厂房加层加建安全检测鉴定出具有效证明报告|

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