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上海钧测检测技术服务有限公司 主营产品:房屋检测鉴定,房屋加固抗震设计,承重墙检测,楼板振动检测

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南昌房屋抗震检测上海钧测

价格:¥电议

品牌名称:$brandModel.Title(进口品牌)型号: 原产地:中国大陆 发布时间:2023/5/22 17:15:33更新时间:2024/10/25 11:34:09

产品摘要:1.项目名称上海市闵行区浦江镇房屋危险性鉴定2.项目概况受检房屋位于上海市闵行区浦江镇,为农村自建住宅。本次受检房屋为一幢地上两层主体房屋和一幢地上单层附属房屋,采用砖墙承重。房屋建于1987年,为了解房屋目前危险状况,业主特委托我司对上述房屋进行危房鉴定,并对可能存在的问题提出处理建议。

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手机网站:http://m.yituig.com/c134033/

商铺地址:http://www.4001028807.com

详细内容

联系人:郭经理18455737895

1.项目名称

上海市闵行区浦江镇房屋危险性鉴定

2.项目概况

受检房屋位于上海市闵行区浦江镇,为农村自建住宅。本次受检房屋为一幢地上两层主体房屋和一幢地上单层附属房屋,采用砖墙承重。房屋建于1987年,为了解房屋目前危险状况,业主特委托我司对上述房屋进行危房鉴定,并对可能存在的问题提出处理建议。

现场房屋检测.png

3.检测内容

我公司接受委托后,组织技术人员赴现场对该房屋危险状况进行了检测,随后对现场检测结果进行了整理分析。主要工作内容如下:

(1)房屋建筑结构情况的调查;

(2)房屋损伤状况的检测;

(3)房屋倾斜检测;

(4)房屋危房等级评定;

(5)对存在的问题提出处理建议。

4.检测内容

(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);

(2)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);

(3)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)。

5.判定内容

(1)《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T363-2014);

(2)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

(3)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)

(4)《既有建筑鉴定与加固通用规范》(GB55021-2021)。

6.建筑结构概况

由于原始建筑结构图纸均缺失,现场对房屋建筑结构情况进行调查,采用钢卷尺和手持式激光测距仪对房屋平面尺寸和层高进行测量,并对结构形式和主要承重构件进行判断。

受检房屋位于上海市闵行区浦江镇,为一幢地上两层主体房屋和一幢地上单层附属房屋,结构形式均为砖混结构,总建筑面积约203.6m2,建于1987年。

7.房屋倾斜检测

结合现场检测条件并根据房屋实际情况,按照投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值,采用全站仪对房屋整体倾斜率进行检测,

测量结果表明,主体房屋南北向倾斜10.14‰,东西向倾斜5.26‰,倾斜率超过《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T363-2014)中规定的10‰的限值,但小于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)规范中4.2.1条规定的30‰危险限值;附属房屋南北向倾斜11.02‰,东西向倾斜5.29‰,倾斜率超过《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T363-2014)中规定的10‰的限值,但小于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)规范中4.2.1条规定的30‰危险限值。(注:包含测量误差、施工误差和累计变形)

8.住房危险性的鉴定

根据现场检测结果,按照国家行业标准《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T363-2014)第3.2条的评定方法,对主体房屋和附属房屋危险性进行定性评定。

9.检测评估结论与建议

9.1检测评定结论

(1)现场损伤检测结果表明,主体房屋和附属房屋承重墙普遍存在墙体裂缝、砌筑砂浆老化风化,楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝,部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、闪脱现象,个别混凝土梁保护层剥落、钢筋锈胀,木构件普遍腐朽、老化变形。

(2)倾斜测量结果表明,主体房屋南北向倾斜10.14‰,东西向倾斜5.26‰,倾斜率超过《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T363-2014)中规定的10‰的限值,但小于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)规范中4.2.1条规定的30‰危险限值;附属房屋南北向倾斜11.02‰,东西向倾斜5.29‰,倾斜率超过《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T363-2014)中规定的10‰的限值,但小于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)规范中4.2.1条规定的30‰危险限值。

(3)按《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T363-2014)相关条文进行评定,上海市闵行区浦江镇主体房屋与附属房屋危险性等级均可评定为C级,部分承重结构不能满足安全使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

9.2处理建议

出于房屋后续使用安全的考虑,结合房屋评级结果,提出以下建议:

(1)鉴于房屋多处存在损伤,且部分损伤对其安全性会造成一定的影响,建议委托专业单位依据国家标准、规范及相关管理规定进行加固修缮处理;

(2)经过房屋危险性检测,房屋若无历史保留价值,综合考虑经济造价等因素,在条件允许时可考虑采取翻建处理措施,彻底安全隐患。

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