联系人：郭经理18455737895

1.检测概况

项目名称：上海市奉贤区奉城镇某房屋安全性检查

建造年代：1号房屋、2号房屋、3号房屋、4号房屋、5号房屋、6号房屋：二十一世纪初

房屋用途：1号房屋：车间；2号房屋：办公；3号房屋：仓库；4号房屋：车间；5号房屋：办公；6号房屋：厨房

房屋层数：1号房屋：一层；2号房屋：二层；3号房屋：一层；4号房屋：一层；5号房屋：三层；6号房屋：一层

房屋实测面积：1号房屋：576m2；2号房屋：88m2；3号房屋：349m2；4号房屋：704m2；5号房屋：967m2；6号房屋：101m2

主体结构形式：1号房屋：排架结构；2号房屋：砌体结构；3号房屋：排架结构；4号房屋：排架结构；5号房屋：框架结构；6号房屋：砌体结构

检测目的：现为了解上述房屋当前的主体结构安全使用状况，业主特委托我公司对上述房屋开展相关检测工作，并以我司的名义出具房屋安全性检查报告。

主要检测内容：

（1）现场勘察被检房屋当前建筑功能、结构体系，调查其建造使用历史，了解是否存在使用功能改变和结构改动等情况；

（2）测绘房屋的平面布置示意图；

（3）检测房屋当前结构损伤状况；

（4）测量房屋倾斜现状；

（5）对房屋结构安全性进行分析评估；

（6）对存在的问题提出相应的处理建议。

2.检测标准

（1）国家标准《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019；

（2）国家标准《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T50784-2013；

（3）国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010-2010（2015年版）；

（4）国家标准《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2011；

（5）国家标准《砌体结构设计规范》GB50003-2011；

（6）国家标准《砌体结构加固设计规范》GB50702-2011；

（7）国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；

（8）国家行业标准《建筑变形测量规范》JGJ8-2016；

（9）国家行业标准《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016；

（10）上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-2008；

（11）上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804-2005；

（12）上海市工程建设规范《地基基础设计标准》DGJ08-11-2018；

3.房屋概况

被检房屋位于上海市奉贤区，由1号房屋、2号房屋、3号房屋、4号房屋、5号房屋、6号房屋合计六幢房屋组成，1号房屋、3号房屋、4号房屋为三幢地上一层排架结构房屋、2号房屋为一幢地上二层砌体结构房屋、5号房屋为一幢地上三层框架结构房屋、6号房屋为一幢地上一层砌体结构房屋。均约建造于二十一世纪初，总检测面积约为2785m2。1号房屋、4号房屋现作为车间使用，2号房屋、5号房屋现作为办公使用，3号房屋现作为仓库使用，6号房屋现作为厨房使用。经现场勘查及向委托方咨询得知，房屋自投入使用以来未发生使用功能改变、结构体系改动、荷载明显增加、火灾等情况。

4.房屋结构损伤检测

现场对房屋结构构件、非结构构件及装饰装修等当前损伤状况进行了详细调查，并进行了文字和照片记录。

调查结果表明，被检房屋墙体基本完好未见明显裂缝、倾斜等损坏。主要结构构件未发现明显的变形等结构性损伤。楼、地面平整完好，未见空鼓、裂缝。墙面粉刷层未见空鼓、剥落。被检房屋内部基本完好。

5.房屋变形测量

现场采用全站仪对房屋的垂直度进行了测量，以反映房屋的整体倾斜情况，测量结果包含施工误差、测量误差及累计变形在内。

6.结构安全性分析

通过对被检房屋建造使用和改扩建历史的调查，以及对其建筑外观、结构损伤、倾斜变形的现场检测测量，可知该房屋基本情况如下：

（1）1号房屋：车间；2号房屋：办公；3号房屋：仓库；4号房屋：车间；5号房屋：办公；6号房屋：厨房。经现场勘查及向委托方咨询得知，房屋自投入使用以来未发生使用功能改变、结构体系改动、荷载明显增加、火灾等情况。

（2）被检房屋无明显结构损伤，使用状态良好。

（3）被检房屋当前倾斜率未超过上海市工程建设规范《地基基础设计标准》（DGJ08-11-2018）规定的限值要求。

（4）综上所述，被检房屋主体结构安全性基本满足要求，目前可以安全使用。

7.检测结论

通过对受检房屋进行的资料调查、现场检测勘察及综合分析，得到如下主要结论：

（1）1号房屋：排架结构；2号房屋：砌体结构；3号房屋：排架结构；4号房屋：排架结构；5号房屋：框架结构；6号房屋：砌体结构。自投入使用以来未发生使用功能改变、结构体系改动、荷载明显增加、火灾等情况。

（2）被检房屋无明显结构损伤，使用状态良好。

（3）被检房屋当前倾斜率未超过上海市工程建设规范《地基基础设计标准》（DGJ08-11-2018）规定的限值要求。

综上所述，目前受检结构基本满足准用要求，受检房屋可以满足正常条件下的使用要求。

8.处理建议

（1）综合现场勘查检测结果，被检房屋主体结构基本完好，未见明显建筑结构损坏现象。

（2）经过房屋安全性检查，房屋在后期使用过程中应加强观察、定期维护、定期检测，发现问题及时采取可靠处理措施。