联系人：郭经理18455737895

1 房屋概况

被检房屋位于上海市奉贤区，进行厂房房屋安全性检测，由1号房屋、2号房屋、3号房屋、4号房屋、5号房屋合计五幢房屋组成，1号房屋为一幢地上一层砌体结构房屋、2号房屋为一幢地上一层排架结构房屋、3号房屋为一幢地上一层砌体结构房屋、4号房屋为一幢地上二层砖混结构房屋、5号房屋为一幢地上一层砌体结构房屋。均约建造于二十一世纪初，总检测面积约为897m2。1号房屋、2号房屋、3号房屋现作为仓库使用，4号房屋现作为办公使用，5号房屋现作为宿舍使用。经现场勘查及向委托方咨询得知，房屋自投入使用以来未发生使用功能改变、结构体系改动、荷载明显增加、火灾等情况。

现场对房屋结构构件、非结构构件及装饰装修等当前损伤状况进行了详细调查，并进行了文字和照片记录。

经过厂房房屋安全性检查，被检房屋墙体基本完好未见明显裂缝、倾斜等损坏。主要结构构件未发现明显的变形等结构性损伤。

楼、地面平整完好，未见空鼓、裂缝。非结构性损伤主要为：

①1号房屋部分墙面粉刷层存在渗水泛潮的现象。

②4号房屋部分墙面粉刷层存在渗水泛潮的现象。

③5号房屋部分墙面粉刷层存在渗水泛潮、起壳脱落的现象。

2 检测目的

现为了解上述房屋当前的主体结构安全使用状况，业主特委托通际质量检测（上海）有限公司对上述房屋开展相关检测工作，并以“通际质量检测（上海）有限公司”的名义出具房屋安全性检查报告。

3 主要检测内容：

（1）现场勘察被检房屋当前建筑功能、结构体系，调查其建造使用历史，了解是否存在使用功能改变和结构改动等情况；

（2）测绘房屋的平面布置示意图；

（3）检测房屋当前结构损伤状况；

（4）测量房屋倾斜现状；

（5）对房屋结构安全性进行分析评估；

（6）对存在的问题提出相应的处理建议。

4 房屋变形测量

现场采用全站仪对房屋的垂直度进行了测量，以反映房屋的整体倾斜情况，测量结果包含施工误差、测量误差及累计变形在内。

根据现场测设条件，1号房屋共选取了2个测点（编号：测点A~测点B）进行测量。测量结果表明，房屋角点南北向倾斜率在2.6‰~3.2‰之间，东西向倾斜率在1.4‰~3.5‰之间。未超过上海市工程建设规范《地基基础设计标准》（DGJ08-11-2018）规定的限值要求。

5 结构安全性分析

通过对被检房屋建造使用和改扩建历史的调查，以及对其建筑外观、结构损伤、倾斜变形的现场检测测量，可知该房屋基本情况如下：

（1）1号房屋：仓库；2号房屋：仓库；3号房屋：仓库；4号房屋：办公；5号房屋：宿舍。经现场勘查及向委托方咨询得知，房屋自投入使用以来未发生使用功能改变、结构体系改动、荷载明显增加、火灾等情况。

（2）被检房屋无明显结构损伤，使用状态良好。

（3）被检房屋当前倾斜率未超过上海市工程建设规范《地基基础设计标准》（DGJ08-11-2018）规定的限值要求。

（4）综上所述，被检房屋主体结构安全性基本满足要求，目前可以安全使用。

6 结论

通过对受检房屋进行的资料调查、现场检测勘察及综合分析，得到如下主要结论：

（1）1号房屋：砌体结构；2号房屋：排架结构；3号房屋：砌体结构；4号房屋：砖混结构；5号房屋：砌体结构。自投入使用以来未发生使用功能改变、结构体系改动、荷载明显增加、火灾等情况。

（2）被检房屋无明显结构损伤，使用状态良好。非结构性损伤主要为：1号房屋部分墙面粉刷层存在渗水泛潮的现象。4号房屋部分墙面粉刷层存在渗水泛潮的现象。5号房屋部分墙面粉刷层存在渗水泛潮、起壳脱落的现象。

（3）被检房屋当前倾斜率未超过上海市工程建设规范《地基基础设计标准》（DGJ08-11-2018）规定的限值要求。

综上所述，经过厂房房屋安全性检查，目前受检结构基本满足准用要求，受检房屋可以满足正常条件下的使用要求。