危房评定方法
1 房屋危险性场地鉴定：按房屋所处场地，评定其是否为危险场地。
2 房屋危险性定性评定：在现场查勘的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。
3 房屋危险性定量鉴定：采用综合评定，综合评定应按三层次进行：
层次应为构件危险性鉴定，其等级评定可为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类；
第二层次应为房屋组成部分危险性鉴定，其等级可分为a、b、c、d四等级；
第三层次应为房屋危险性鉴定，其等级可分为A、B、C、D四等级。
等级划分
1 房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。
2 房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：
1 a级：无危险点；
2 b级：有危险点；
3 c级：局部危险；
4 d级：整体危险。
3 房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：
1 A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
2 B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
3 C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
4 D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

房屋在使用过程中*可怕的莫过于置身于危险之中却全然不知，特别是一些农村老旧房屋需要尤为注意，随着房屋使用年限的增长，房屋产生安全隐患的系数就越大，适时对房屋进行房屋安全鉴定能够有效的监控房屋的使用安全。为了能够有效的农村危险房屋鉴定有个了解，现东莞房屋安全鉴定公司小编为大家分享有个房屋鉴定的知识点，在对房屋进行检测鉴定前我们先来了解下房屋安全鉴定的整个流程：
1) 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2) 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3) 场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；

4) 检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；

5) 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；

6) 处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；

7) 出具报告：报告式样应符合本导则附录的规定。
房屋鉴定的现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部，破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查

房屋外部重点检测以下部分：

1) 房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；

2) 房屋的倾斜、变形；

3) 地基基础的变形情况；

4) 房屋外观损伤和破坏情况；

5) 房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；

6) 房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

房屋内部重点检测以下部分：

1) 着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；

2) 检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层

房屋结构鉴定对于居住安全的重要性
首先，我们应该根据自身所居住的房屋具体情况进行有区别的房屋鉴定选择。我们应该从住所的建筑年代、建筑结构基本材质、房屋建筑规划形式等等方面来进行综合考虑。对于90年代的旧式建筑而言，定期对我们所居住房屋进行房屋结构鉴定可以对我们的房屋建筑维护和保养提出更为有针对性的建议和方案，能够让我们清楚了解在房屋翻新装修方面应该从哪些地方开始入手、对哪些老化的房屋部件进行重点关注。选择房屋结构鉴定让我们的居住环境保持安全、实用的状态，能够有效延长我们房屋在一次翻新装修后的使用寿命，确保居住环境的质量。
其次，我们应该对年代久远的住房进行不同阶段式的房屋结构鉴定。房屋结构鉴定根据不同的方法会呈现出不同的结果水平，像受主观意识控制较重的传统经验法就更加适合新房，而年代久远的房屋则适合采用实用鉴定法通过科学仪器和设备来进行房屋结构鉴定。而如果我们的住房在鉴定过程中判定出明显的隐患和问题就应该立刻采取有针对性的解决方案，并根据寻求专业房屋结构鉴定人士的建议进行修缮方案的制定。
此外，如果我们在居住过程中受到了自然灾害的影响，尤其是暴风雨、地震、洪涝灾害等等，就应该立刻在灾后对房屋进行房屋结构鉴定以保证其居住的安全性，并在重大灾害后、房屋结构鉴定前搬离所在房屋，以有效避免意外事故的发生。
房屋结构鉴定对于我们居住的安全性来说是非常具有实际效用的，选择一家机构针对我们房屋的具体情况进行有针对性的检测，能够让我们在居家生活中过得更为舒适和放心，同时不仅是对居住安全的重要性，在我们对房屋进行结构改建和装修时，进行房屋结构鉴定还能为我们的安全施工提供保障，这也都是非常必要的。