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专业办理宝安区房屋租赁合同需要出具的房屋检测报告
点击次数：497发布时间：2018/8/3 11:45:23
更新日期：2023/2/8 18:16:15
所 在 地：中国大陆
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相关标签：宝安区房屋租赁合同
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详细内容
业办理深圳宝安区全区的租赁房屋安全检测，我公司成功通过宝安区所有街道出租屋管理所审核通过，确保提供的租赁房屋安全检测报告可用于办理房屋租赁合同，出具报告简单快捷，快可日内出具。
房屋在出租作为商业，办公，工业等用途时应对房屋的安全及是否可作为以上用途做出证明，我公司针对深圳市宝安区的建筑质量现状，特成立出租屋安全检测专业小组，专门为广大市民解决房屋出租安全的问题，为房屋出租提供安全保障和依据。
租赁房屋安全检测范围：
一、检测范围。凡在合同登记备案时有产权的工商业出租屋改变出租功能、结构的和没有产权的房屋用于工商业用途的均需要求出租屋业主进行房屋安全检测并提供安全检测报告；
二、检测内容。出租屋建筑结构及安全情况；
三、检测结果查验。出租房屋安全检测报告实行编号管理。各房屋租赁管理所在办理相关合同登记备案时，必须根据业主提供的安全检测报告编号从深圳市出租综合管理信息系统房屋安全检测模块中查验安全检测报告号真伪。
为了贯彻实施《深圳市出租屋管理若干规定》，结合深圳市的实际情况，针对房屋租赁合同登记、备案工作中房屋安全检测报告的具体事宜，深圳市房屋租赁办提出了如下操作指引意见：
1、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利证书，且未改变房屋功能、结构的工商业用房，不需提供房屋安全检测报告。
2、具有合法有效房地产权利证书，但注明“该宗地内建筑物未经建设主管部门和消防主管部门的检测”的工商业用房，需提供房屋安全检测报告。
3、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利证书，但改变房屋功能、结构，用于工商业、仓储业的出租房屋，需提供房屋安全检测报告。
4、办理租赁合同登记或者备案时，不能提供合法有效房地产权利证书，但能提供其他房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料，用于工商业、仓储业的出租房屋，需提供安全检测报告。
本公司除承接租赁房屋安全检测报告服务外，还提供以下全国业务承接：
一、安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。
二、可靠性鉴定：分工业建筑可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、古建筑可靠性鉴定、高层建筑可靠性鉴定等。
三、品质性能鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。
四、抗震鉴定：主要是抗地震鉴定，和共振现象鉴定。
五、受灾房鉴定：分火灾房鉴定、水灾房鉴定、风灾房鉴定、震灾房鉴定、雷击房鉴定等。
六、司法（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政涉及房屋技术的鉴定。
七、损坏赔偿鉴定。
八、既有房屋的原状检查和绘图。
九、旧房加设电梯的鉴定及加设方案。
十、专项技术鉴定：
1．增层增荷； 2．改变用途； 3．加固维修改造（含征地骑线楼拆余部分的加固）； 4．耐久性和剩余作用年限评估； 5．建造年代构部件新旧程度和抗力评估； 6．适修性及经济性评估； 7．毗连场地施工影响（含挖土、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等）的鉴定；
