工程竣工验收报告——结构变形形态的测量：
检测建筑物整体及结构构件的变形状态是综合判断建筑物可靠性的重要依据。结构构件产生过大的变形, 不仅说明结构或构件本身的刚度和承载能力下降, 有可能发生危险, 而且还可能使其它结构构件产生过大应力, 导致整个建筑物承载能力下降, 而处于不安全状态。因此, 在检测结构构件的变形过程中, 一方面要注意发生变形的原因、变形不良后果以及变形对其它构件承载能力的不良影响, 另一方面还要掌握整个建筑物的变形情况。由于变形与构件断面、材料强度、荷载大小、裂缝、支承节点等有密切关系, 所以检测变形时必须与这些项目同时进行。变形检测内容包括结构构件的变形测量和基础沉降观测两大部分。
结构构件变形测,
测量项目及内容
1、结构构件挠度测量梁、板、屋架、析架、托架等构件在静、动载作用下的挠度值测量。
2、结构构件弯曲变形测量立柱、受弯受压构件的弯曲变形测量。‘
3、结构构件偏差偏斜测量屋架、析架、托架、柱、墙体、高耸构筑物的偏斜值测量。
4、吊车梁轨道偏心距测量。
测量方法
挠度测量
1、梁、板挠度测量。在一个区段设置一个测量基准点, 分别测得梁支座处和跨中、板跨中的标高, 计算出梁、板跨中相对于支座处的高差, 即可得出梁、板的挠度。当条件允许时, 也可采用拉线法, 用钢尺直接测得梁、板的挠度值。
2、屋架、析架、托架挠度测量。将水准仪架设在行车上, 分别测量屋架、析架或托架的支座处和跨中标高, 然后计算出跨中相对于两支座连线的高差, 即为跨中挠度。当条件允许时, 也可采用拉线法, 用钢尺直接测得屋架、析架或托架的挠度值。
3、动挠度测量。当梁上如吊车梁作用有较大动载荷时, 可将拾振器安装在梁的跨中, 采用振动测试法测得跨中的动挠度。

工程竣工验收报告——检测鉴定注意事项：
混凝土预制构件结构性能检测用的量测仪表，应符合精度要求，并应定期进行校准。
各种位移量测仪表的精度、误差等应符合下列规定：
1 百分表：小分辨率0.01mm，误差≤±1%F.S.。
2 位移传感器：小分辨率0.01mm，误差≤±1%F.S.。
3 倾角仪：小分辨率不宜大于5”，误差应≤±1%F.S.。
各种应变量测仪表的小分辨率不宜大于被测总应变的1.0%，其误差≤±1%。
观测裂缝宽度的仪表，其小分度值不宜大于0.05mm，误差≤0.1mm。
各种力值量测仪表的精度、误差等应符合下列规定：
1 弹簧式拉、压力测力计的小分度值应不大于±2%F.S.，示值应不大于±1.5%；‘
2 负荷传感器的精度不应低于C级，对于长期试验，精度不应低于B级，负荷传感器的指示仪表的小分度值不宜大于被测力值总量的1.0%，示值误差应不大于±1%F.S.

工程竣工验收报告——厂房隐患成因及对策
1、屋顶隐患及
屋面积灰过重未及时铲除，导致屋顶面板承受力过大，甚至超出自身承受极限，进而造成屋顶面板发生裂纹，防水层已经超过了使用期限却未及时更换，天沟积渣未能及时清理，导致天沟溢水造成漏雨，以及屋面散水坡度太小，而坑洼过大造成积水漏雨，抑或是钢屋架未按规定刷漆导致发生腐蚀等。鉴于上述屋顶隐患，应对屋顶积灰进行定期清理，经常疏通卸灰斗，以保证其在规定承载范围之内。此外，应定期对厂房屋顶盖进行检查，若发现脱焊、连接螺丝松动等情况应及时进行对应处理。
2、墙体隐患及
由于墙体不均匀导致沉降，进而生成裂缝，或因所用材料不同导致收缩不同，另因为风吹、震动等外界因素造成的挡风玻璃受损，落水管锈蚀或破损造成的渗水、漏雨等。对上述隐患，应及时修补墙体裂缝，及时更换受损的落水管或挡风玻璃，或者侧挡风板，对墙皮骨架柱变形的则应在修复后重新砌制墙体。
3、吊车梁隐患及
施工质量的差别是导致吊车梁漏筋钢筋保护层垫块位移、钢筋与模块过紧，以及保护层振捣不是或漏振的主要原因，除此原因外，磨损的原因主要是以下3种情况，①强度不够，表层细骨科过多；②钢轨松动致使行车行走时反复跳动导致的损磨；③由于外界的撞损等导致钢结构吊车梁部分筋板脱焊变形。为此，应将松动的保护层刨除，同时对钢筋锈迹进行清洗，另需根据损坏面积的大小采取不同的对策，若面积不大则可采用环氧砂浆进行修补，若损坏面积过大，则应喷射高标水泥砂浆进行修补。若螺丝孔发生破损，可重新开孔，或取出原有损坏的钢套件，将松动破损处刨除，在对局部进行环氧砂浆修补。若吊车梁脱焊则采用筋板补焊，对变形
的超标吊车梁可采用局部或整段更换的对策。
4、厂房立柱隐患及
钢筋立柱的隐患主要是因为外界车辆撞击、吊物或者其他坚硬的物体所撞击；或是原有施工时出现的质量问题，如灌筑时缺乏应有的振捣、支模时模版的缝隙不严，水泥砂浆发生流失导致的蜂窝现象，以及运输过程中损伤导致的厂房立柱隐患。对此，可将厂房钢筋立柱的保护层凿除，待重新植筋后再做加固处理。若是表面麻面的，则应把麻面凿除再用环氧砂浆进行修补，总之，钢结构立柱主要是除锈刷漆，若变形量>15％，则应对立柱进行整体更换。
5、走台及楼梯隐患及
走台及楼梯由于长期未作防腐处理而造成踏面锈蚀穿孔，栏杆锈蚀脱焊造成的栏杆松动，形成安全隐患，还有避雷接地的线脱焊锈蚀造成的失效。对此，应在平时经常地在走台栏杆除锈刷漆，且应时常更换锈蚀穿孔的踏面板，将脱焊的栏杆及接地线补焊，如此才能防患于未然。
轨道焊接节点探伤检测：
（1）精度要求：一级焊缝；
（2）检测比例：需对"每条焊缝长度的100%"进行超声波探伤。
工程技术档案的整理情况
工程施工中竣工验收报告的大事记载，各单项工程竣工资料、隐蔽工程随工验收资料、设计文件和图纸、监理文件、主要器材技术资料以及工程建设中的来往文件等整理归档的情况。
我国法律法规以及相关政策规定房屋检测应该达到以下质量标准：
1.完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到规定的条件；
2.工程质量符合安全规定的标准；
3.符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整、并经关部门审核通过的工程建设技术数据及档案图纸材料；
4.有建筑材料、设备、购配件的质量合格资料和试验检验报告；
5.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；
6.有工程施工单位签署的工程质量保修书；
7.已办理工程竣工交付使用的有关手续。
购买所有电线、电话线、电视线、网络线必须达到检测标准，杜绝产品不合格现象。