建筑结构竣工验收检测——现场检查与实物测绘
一、现场检查包括下列内容：
1 施工图设计文件与建筑物的符合程度；
2 地基基础、主体结构与围护结构的工况；
3 结构观外质量，以及影响结构安全性、耐久性的其它项目。
二、施工图设计文件与建筑物符合程度宜检查下列内容：
1建筑物的面积、层数，平面和立面布置；
2结构构件的平面和立面位置；
3构件间的连接方式，节点大样或节点外观；
4围护结构与主体结构的连接方式等。
三、地基基础与主体结构工况宜检查下列内容：
1 使用功能、使用荷载和使用环境；
2 靠近河岸、边坡等临空面的场地和地基稳定性；
3 地基变形在建筑物上的反应；
4 结构构件的变形形态及裂缝情况等。
四、基础结构构件宜检查几何尺寸，外观质量，变形形态，裂缝分布、数量、长宽、性质等。
五、混凝土结构宜检查下列内容：
1 外观质量：包括几何尺寸，垂直度、平整度，施工缝质量状况，钢筋情况，混凝土结构构件外观质量等；
2 构件连接：包括预埋件的稳定性，梁柱节点和主次梁连接点的受力形态，填充墙的抗震构造措施（包括构造柱、水平系梁）的设置等；
3 构件受力：包括墙、框架梁柱、托架、桁架、梁、板、悬臂构件受力状态等；
4 构件变形：包括构件挠度，裂缝形态、数量、长宽、性质等。
六、砌体结构宜检查下列内容：
1 砌体外观质量：包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角做法，砌体中混凝土构件的质量等；
2 砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和稳定性，混凝土圈梁和混凝土过梁设置情况，砖过梁和钢筋砖过梁做法等；
3 填充墙顶皮砖砌筑质量、与混凝土梁底接触的紧密程度；
4 应力集中处：包括梁支座下垫块尺寸、垫块下砌体受力状况，集中荷载作用出和管线集中处的砌体受力情况等；
5 砌体上裂缝分布形态、数量、长宽、性质等。
七、钢结构宜检查下列内容：
1 构件连接，构件形心在节点处的交汇状况；
2 构件尺寸、面积和锈蚀状况；
3 螺栓连接的稳定性；
4 焊缝厚度、长度和外观质量；
5 支撑系统稳定性；
6 防腐涂层和防火涂层的防护效果；
7 构件受力状态等。

八、非主体结构部分宜检查下列项目的工况：
1 屋面排水、防水、保温和隔热设施；
2 外门窗和幕墙；
3 支承在结构上的管道和设备；
4 支承于外墙、屋面的牌或其它设施等。
九、当委托鉴定的项目设计图纸资料不足以开展鉴定时，可根据建筑物实体，现场测绘建筑物的建筑与结构图纸。
十、建筑测绘图应能够反映建筑物的使用功能、平面及空间组织情况。包括各层建筑平面图，必要的立面图、剖面图和节点大样等。
十一、结构测绘图应能够反映该结构体系在平面、竖向的布置情况，包括各层结构平面，构件几何尺寸、节点大样以及围护结构的固定方式等。
混凝土结构的构件计算应符合以下要求：
柱构件数按框架柱计算，剪力墙构件数按剪力墙内暗柱（无暗柱的按剪力墙面）计算，框架梁构件数按二受力柱（剪力墙）之间为一个构件计算（悬挑梁另计），板构件数按上述计算梁包络区为一个构件计算（悬挑板另计）。
确定所有洁具的冷热水位置，冷热水的出水口弯头距离纵横必须在一个水平线上，出水口弯头间距不得小于14.5厘米，以便于三角阀及水龙头的安装。
一房一验是指在构筑物竣工前，由房屋质检站组织施工、监理、物业等单位对即将交付完成的商品房、厂房逐一分户进行检测验收，使所有交付的房间均达到有关部门给出的指标检验。
有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告,对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场。

对建筑工程的使用功能进行抽查检验。验收组对竣工验收情况进行汇总讨论，形成竣工验收意见，

　　填写《建设工程竣工验收备案表》、《建设工程竣工验收报告》。

　　建设工程竣工验收完毕以后，由建设单位负责，在15天范围内向备案部门办理竣工验收备案。

　　质量评估报告的主要内容有工程概况、质量评估依据、工程质量概况、质量评估意见。

　　工程概况：(1)建设地点。(2)建筑面积。(3)层数。(4)建筑使用功能。(5)结构形式(地基处理方案，基础及主体结构形式)，抗震设防烈度，结构抗震等级。(6)建筑装饰特色。(7)水、暖、电、通风、空调等设备安装工程的特点。(8)建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位和施工单位名称。(9)项目监理机构组织名单，现场工程师岗位证书编号。

　　质量评估依据：(1)设计图纸；(2)施工承包合同；(3)工程建设标准强制性条文房屋建筑部分；(4)现行建筑安装工程质量检验评定标准；(5)施工验收规范；(6)国家、地方有关建设工程质量管理法规。

　　工程质量概况：(1)概述工程建设情况，重点说明地基验槽、地基与基础验收、人工地基或桩基检测、主体验收、竣工初步验收等情况；(2)施工过程中有无质量事故及质量事故处理情况；(3)建筑沉降观测情况；(4)建筑主要使用功能情况；(5)设备调试、试运转情况。