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公司新闻
武汉办公楼检测鉴定安测第三方房屋建筑改变用途和使用条件鉴定
点击次数：219发布时间：2018/11/5
武汉办公楼检测鉴定安测第三方房屋建筑改变用途和使用条件鉴定，需要对武汉办公楼结构的内部构造采集数据，对现有的材料使用强度进行强度测算，*后在进行建模分析，模拟房屋在使用功能上的荷载承受力。做武汉办公楼安全性检测的目的就是了解建筑物的使用范围，可以帮助我们在使用建筑物时不超过使用极限。
武汉办公楼检测的目的、范围和内容
为了解该房屋的完损现状，某公司特委托我公司对受检房屋进行完损状况检测。
检测内容如下：
（1）受检房屋完损状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。
（2）受检房屋变形检测
现场采用RTS112SR5L型全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋的倾斜是否满足规范要求；现场采用DSZ2型水准仪对房屋进行相对高差检测，检测房屋的不均匀沉降是否满足规范要求。
武汉办公楼房屋鉴定内容
1、对该房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。
3、对该武汉办公楼房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。
4、用钢卷尺对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。
5、采用钢筋探测仪对该房屋的门、窗过梁或圈梁进行检测，查明该房屋是否设置门、窗过梁及圈梁。
6、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的承重墙体构件采用回弹法进行砖砌块抗压强度检测。
7、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的承重墙体构件采用贯入法进行砌筑砂浆抗压强度检测。
8、根据现场检查、检测结果，并依据国家相关规范对该房屋承重墙体进行受压承载力验算、局部受压承载力验算及高厚比验算。
9、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该武汉办公楼房屋的现状能否满足安全性及正常使用性的要求，并对该房屋不满足上述要求的构件提出处理建议。
武汉办公楼地基和基础
根据《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）第4.2.2条规定，7度时地基基础现状无严重静荷载缺陷的乙类、丙类建筑可不进行地基基础的抗震鉴定。
根据现场房屋检测结果，房屋采用桩基础，A楼整体向西和向南倾斜，向西平均倾斜率为4.59‰，向南平均倾斜率为1.25‰，未超过《优秀历史建筑修缮技术规程》（DGJ08-108-2004）二级修缮规定的限值10.0‰；B楼整体向西和向北倾斜，向西平均倾斜率为4.28‰，向北平均倾斜率为2.58‰，未超过《优秀历史建筑修缮技术规程》（DGJ08-108-2004）二级修缮规定的限值10.0‰。且房屋建造使用至今约80余年，除连廊因A楼和B楼相背倾斜引起的不均匀沉降裂缝外，未发现A楼和B楼上部结构有因不均匀沉降而造成的裂缝和变形，该房屋的地基基础可评为无严重静载缺陷，故不进行地基基础的抗震鉴定。
武汉办公楼检测鉴定主要范围：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区 、东西湖区，汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。
安测工程技术房屋检测鉴定站
邮箱：fwjcbg@foxmail.com
房屋鉴定：http://www.fwjcbg.com/
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