装修改造前房屋检测鉴定内容1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。4、采用经纬仪对该房屋转角部位竖向构件的垂直度进行测量。5、按照国家相关检测标准的要求抽取部分现浇混凝土板、梁及柱构件进行配筋情况。6、按照国家现行相关检测标准的要求抽取部分现浇混凝土梁、柱构件用回弹法进行混凝土抗压强度检测。7、按照国家现行相关检测标准的要求抽取部分现浇混凝土板构件用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。8、根据现场检查、检测结果，依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。9、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋现状承载力性能是否满足承载力、规范及安全使用要求，并对房屋现状不满足结构承载力要求的构件提出合理处理建议。

 

房屋加固是21世纪新兴的一个建筑边缘产业，房屋加固是土建施工的一个分支。房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。建国后至今，我国现已有一大批达到设计使用年限的建筑，而且有一部分建筑虽未达到设计使用年限但其安全已出现问题，需要进行房屋加固及维修。同时，国家限定结构建设投资，从节约成本考虑，利用很多老结构、老建筑的情况越来越多，需要进行加固改造处理的项目逐渐增加。在建筑的可循环利用上，结构补强、技术改造和加层设计的需要越来越多。同时，随着抗震设防标准的提高和改变，许多地区现有建筑不能满足新设防的抗震要求，从而需要抗震加固。因工程质量低劣所造成的危房，也亟待加固处理。 如此多的住房需要加固，那么与加固配套而行的房屋检测也需要进行吗？答案是肯定的，早有法律法规规定，需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的建筑加固工程都需要进行相关的房屋安全检测和房屋鉴定。房屋检测需具有相关房屋检测资质证书的第三方检测机构来进行检测，其检测鉴定结果若符合相关的房屋安全标准，方可继续使用，若是不符，需还原原有建筑结构。

 

接层分析根据前面所做的安全性鉴定结果、抗震鉴定结果和现有建筑结构体系情况，考虑本工程拟做的接层工作要求和现有规范的有关规定，本工程的接层可行性做如下分析和建议。（1）接层工作要求本工程主楼拟在现有7层基础上接建两层，至九层，接层范围包括图1所示的主楼和左右两侧楼；南北翼楼接建一层；南楼和北楼各接建一层的工作要求。（2）现有建筑考虑接层后的技术问题在现有标准中，对既有建筑和既有建筑延长使用年限、安全复核、改变用途、改建、扩建或加固修复等，应对其进行评定、验算或重新设计的明确规定。按照《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010：对既有结构进行安全复核、改变用途或延长使用年限而进行承载能力极限状态的验算时，宜符合本规范的规定。对既有结构进行改建、扩建或加固改造而重新设计时，承载能力极限状态的计算应符合本规范和相关标准的规定。既有结构的正常使用极限状态验算及构造要求宜符合本规范的规定。

 

一般房屋安全鉴定检测过程：1.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。2.全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。4.房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5.一般房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292－1999)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。

 

我技术水平，仪器设备齐全，检测、鉴定、设计及评估经验丰富，管理制度完善，整体实力雄厚。致力于打造工程行业类经营范围*广、专业结构*齐、技术资质的综合型检测鉴定单位。我公司始终以“科学公正、严谨求实、精益求精，服务社会”的服务宗旨，感谢社会各界朋友对我公司的信赖与支持，我公司将协同各界精英励志进取，开拓创新，共创美好的明天！