将厂房改造为大型餐厅，仓库分隔为办公室，大居民楼改造成教室等建筑，改造技术通常都是建筑改造。单纯改造房屋并不能马上进行使用，建议寻找有资质的房屋检测机构进行房屋检测。下面我们来说一下，房屋使用功能改变、房屋改造以后要做哪些房屋检测呢？建议进行房屋安全鉴定，使用仪器设备对建筑结构进行包括外观内部、物理性能与化学性能进行测试，对得到的数据进行分析处理。

 

检测鉴定现场检测结果通过对购物广场主体结构进行现场检测结果为：1.该建筑物地基和基础没有发现不均匀沉降现象，地基稳定，基础可靠；2.对该建筑物的围护结构进行外观普查均没有发现有害裂缝；3.混凝土外观质量满足规范要求，外观没有出现裂缝，钢筋无锈蚀现象；4.砌体外观和砌筑质量均满足规范要求；5.地下室、第四层混凝土推定强度等级满足原设计C30要求，一、二、三层框架柱混凝土推定强度等级为C25，不满足原设计C30要求，由钻芯结果可见一、二层混凝土强度离散性比较大，一层F-4轴、B-2轴、C-1/7轴框架柱，第二层C-5轴框架柱强度偏低，存在安全隐患。

 

拟增层结构要求（1）使用功能：依据拟增层结构的使用要求，按照《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）要求取值，表1为楼、屋面活荷载标准值。（2）结构形式：原结构下部为内框结构，结构形式较为特殊，为满足上部结构功能要求，需通过检测既有建筑的材料强度、构造措施以及使用现状，结合承载力验算，为选择上部结构形式提供依据。（3）增层结构在满足使用功能的同时，应保证与下部结构各项性能基本一致，增加结构整体性。

 

近年来随着国家规范标准不断更新，对其鉴定和设计的要求也发生了较大变化；该种结构加固改造较为常见，然而因增层而导致的鉴定及相应加固较少。本文科学合理的对内框结构因增层要求进行了鉴定，并结合增层的要求进行了既有结构加固，同时对增层楼层结构的设计提供了反馈。

 

我公司房屋鉴定单位能承接各类房屋检测鉴定的技术服务机构。公司秉承“精诚团结、勤奋自律、高效优质”的宗旨服务社会。公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有建筑检测鉴定、建筑可靠性鉴定、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等专项检测经验。