除了相关房屋质量情况检测以外，房屋使用功能改变检测根据房屋结构和使用功能改变是否为局部改变确定下一步需要检测的内容。1.当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整幢房屋的受力状态造成较大影响时，应包括：1）分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案和技术要求。2）对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需要确定。3）根据房屋结构类型、改建方案及现场调查情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算。4）对改变房屋结构的情况应进行抗震鉴定。5）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的处理措施和建议。当房屋结构和使用功能改变为局部改变，对整幢房屋的受力状态未造成影响时，其检测可不进行抗震鉴定。可仅对局部结构检测和评估，而不对整幢建筑进行评估，使检测工作有更强的针对性。

 

某改造建筑修建于上世纪80年代，结构形式为六层(局部七层)砖混结构，建筑面积为4126.9m2，建筑总高为23.1m，基础形式为浆砌毛石基础和独立基础，横墙承重，墙体块材为烧结普通砖，主要承重墙体厚度为240mm(房屋平面示意见图1、2)，楼面(3/1)-(2)/(D)-(K)、(1/2)-(2/2)/(D)-(K)为现浇板，其余为预制圆孔板，屋面板为预制圆孔板。建筑外墙正面为饰面砖饰面，侧、背面为水泥砂浆抹面，该建筑使用至今已有，设计存档资料不全，由于该建筑拟改变使用功能，为了全面掌握该建筑当前的技术状况，需对其进行全面的安全性鉴定评估工作，为该建筑的加固、改造提供可靠的检测数据。

 

随着城市的建设发展和空间利用，对既有结构的增层改造已经成为一种趋势，且被改造结构的形式也多种多样，被改造结构年代越久远其结构形式越特殊。内框架结构是一种目前较少采用的结构形式，近年来随着国家规范标准不断更新，对其鉴定和设计的要求也发生了较大变化；该种结构加固改造较为常见，然而因增层而导致的鉴定及相应加固较少。本文科学合理的对内框结构因增层要求进行了鉴定，并结合增层的要求进行了既有结构加固，同时对增层楼层结构的设计提供了反馈。

 

房屋抗震鉴定检测参数   1.现场检测项目：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。2.非现场检测项目：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。    

 

本公司向社会公开承诺:正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供可靠的检测数据，全面确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务;严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序;