有下列房屋结构改造行为的，房屋所有人、使用人应当在改造前向市或者不设区的市房产行政管理部门申请房屋结构改造安全许可：（一）拆除或者部分拆除具有承载作用的房屋基础、柱、梁、板、墙等构件的；（二）在柱、梁、楼板上开设洞口或者扩大原有洞口尺寸的；（三）在承重墙体上增开、扩大门、窗、洞口或者变更位置的；（四）增大荷载，超出房屋原设计承载力的；（五）在建成房屋挖建地下室或者降低房屋地坪标高的；（六）拆改学校、商场、饭店、影剧院、体育场馆等建筑中具有抗震、防火功能的非承重结构的。前款行为，依法应当由其他行政主管部门许可的，从其规定。即房屋所有人、使用人可以书面委托房屋安全管理机构代为申请房屋结构改造安全许可。

 

检测鉴定现场检测结果通过对购物广场主体结构进行现场检测结果为：1.该建筑物地基和基础没有发现不均匀沉降现象，地基稳定，基础可靠；2.对该建筑物的围护结构进行外观普查均没有发现有害裂缝；3.混凝土外观质量满足规范要求，外观没有出现裂缝，钢筋无锈蚀现象；4.砌体外观和砌筑质量均满足规范要求；5.地下室、第四层混凝土推定强度等级满足原设计C30要求，一、二、三层框架柱混凝土推定强度等级为C25，不满足原设计C30要求，由钻芯结果可见一、二层混凝土强度离散性比较大，一层F-4轴、B-2轴、C-1/7轴框架柱，第二层C-5轴框架柱强度偏低，存在安全隐患。

 

随着城市的建设发展和空间利用，对既有结构的增层改造已经成为一种趋势，且被改造结构的形式也多种多样，被改造结构年代越久远其结构形式越特殊。内框架结构是一种目前较少采用的结构形式，近年来随着国家规范标准不断更新，对其鉴定和设计的要求也发生了较大变化；该种结构加固改造较为常见，然而因增层而导致的鉴定及相应加固较少。本文科学合理的对内框结构因增层要求进行了鉴定，并结合增层的要求进行了既有结构加固，同时对增层楼层结构的设计提供了反馈。

 

房屋加层增层安全检测鉴定报告项目实例分析⒈地基基础子单元安全性评级基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据上部结构反应情况，地基基础子单元间接评级为地基基础子单元安全性等级评定为Bu级。

 

我公司房屋鉴定单位能承接各类房屋检测鉴定的技术服务机构。公司秉承“精诚团结、勤奋自律、高效优质”的宗旨服务社会。公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有建筑检测鉴定、建筑可靠性鉴定、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等专项检测经验。