厂房鉴定验厂一般的流程有：1.委托房屋鉴定机构进行房屋鉴定验厂。2.房屋鉴定机构委派房屋安全鉴定员进行现场勘察，对厂房的使用历史、结构体系、受损情况等进行详细的勘察。3.通过现场调查可采用文字、图纸、照片或录像的方法，记录厂房主体结构和承重构件。4.厂房结构材料力学性能检测，应根据结构承载力验算需要进行确定。5.必要时根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，及现行规范验算厂房结构的安全储备。

 

厂房经详细检查未发现构件有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，也没有累积损伤。经过长时间的使用，构件状态仍然良好或基本良好，能够满足目标使用年限内的正常使用要求。在目标使用年限内，构件上的作用和环境条件与过去相比不会发生变化。构件在目标使用年限内可保证有足够的耐久性能。 需评估混凝土构件的耐久年限时，对大气环境普通混凝土结构可按本标准附录B的方法进行，其他情况可按国家现行标准《混凝土结构耐久性评定标准》CECS 220进行评估。 对于重级工作制钢吊车梁和中级以上工作制钢吊车桁架，需要评估残余疲劳寿命时，可按本标准附录C的方法进行。

 

厂房鉴定方法：主要检测内容包括厂房的排架柱、吊车梁、天车、转炉、屋面板、平台等构件的检测，荷载作用分析，损伤调查，使用环境调查，结构计算分析，结构鉴定分析，可靠性评级，根据鉴定分析结果给出加固处理意见，并对处理方案从经济、安全方面进行比较。   

 

厂房质量检测的结果如下：厂房使用的环境没有腐蚀情况，车间内有仪器设备，但设备振动频率不大。厂房主体结构均为现浇钢筋混凝土结构，梁、柱布置符合厂房原始设计图纸。通过全站仪检测厂房变形检测，如厂房沉降监测，厂房倾斜监测，检测数据显示，房屋目前均无整体倾斜和不均匀沉降现象，结构构件无明显影响质量缺陷如房屋损伤性的裂缝；厂房结构柱的混凝土强度14.4MPa，结构梁构件的混凝土强度检测20.1MPa，符合图纸设计要求；梁、柱的实测钢筋数量、布置与设计图纸相符。

 

厂房验收安全检测当需对砌体结构构件进行砌筑质量和砌体强度检测时，除应按本标准的规定执行外，尚应符合下列要求：1、厂房砌体强度检测，应根据国家现行砌体工程检测技术标准选择适当的检测方法检测。2、对于砌筑质量明显较差不满足现行国家标准《砌体工程施工质量验收规范》GB50203要求的结构构件，应增加抽样数量。3、围护结构的调查，除应查阅有关图纸资料外，尚应现场核实围护结构系统的布置，厂房安全鉴定调查该系统中围护构件和非承重墙体及其构造连接的实际状况、对主体结构的不利影响，以及围护系统的使用功能、老化损伤、破坏失效等情况。4、对工业构筑物的调查与检测，厂房安全鉴定可根据构筑物的结构布置和组成参照建筑物的规定进行。 

 

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