材料强度检测材性检测均采用抽样检测。抽样数量应根据办公楼结构特性、检测目的和现场测试条件并参照相关规范的抽样数量要求确定。材料性能检测的位置应有代表性，选点应位于主要承重构件，但破损检测应避开受力较大的截面，混凝土构件的破损检测尚应避让主要受力钢筋；选择的位置在同一检验批内应尽量分布均匀，避免选点均分布于平面一隅。

 

房屋安全鉴定的步骤及工作要点一般来说，鉴定检测程序主要包括：（1）接受委托；（2）现场初始调查；（3）制订鉴定检测方案；（4）现场详细鉴定检测；（5）综合分析，评定等级；（6）编制鉴定检测报告。

 

检测与鉴定依据：建筑结构检测技术标准GB/T 50344-2004、回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法JC_T 796-1999、贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程 JGJT 136-2001、回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T 23-2001、砌体工程现场检测技术标准 GB/T 50315-2000、建筑抗震鉴定标准GB 50023-2009、民用建筑可靠性评定标准GB 50292-1999、建筑抗震设计规范 GB 50011-2010、砌体结构设计规范 GB 50003-2010、混凝土结构设计规范 GB 50010-2010、混凝土耐久性检验评定标准JGJ/T 193-2009。

 

主要指在房屋建设或使用过程中，为查明工程施工质量情况或对工程施工质量有怀疑、争议时，而进行的建筑工程施工质量检测鉴定，包括结构工程的变形、裂缝鉴定，施工缺陷鉴定，及加固工程施工质量鉴定等。根据相关规范标准，运用合理必要的检测技术手段，对工程主体施工质量进行检测、分析，逐项查验，依据规范标准综合评定工程施工质量等级。如委托涵盖施工质量问题的原因分析，则在全面检测分析的基础上，逐项分析、排除，找出施工质量问题的原因所在，并提出合理的解决处理方案。

 

房屋抗震能力检测是通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。房屋抗震能力检测适应于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。