鄂州办公楼增层改造结构安全检测鉴定机构
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品牌名称：$brandModel.Title(进口品牌)型号： 原产地：中国大陆 发布时间：2020/7/17 9:47:28更新时间：2024/8/29 15:35:39
产品摘要：鄂州办公楼增层改造结构安全检测鉴定机构采用托换技术对( 5) － ( C － D) 、( C) － ( 4 －6) 轴间承重墙体进行框式托换， 在进行托换柱、托换梁施工前，行混凝土短柱托换墙的施工， 具体托换示意图如图 4 所示。图例中混凝土短柱区域表示该部分墙体拆除后用 C25 细石混凝土超灌充填密实，待混凝土强度达到设计要求后进行后续施工; 混凝土短柱形成后，敲除斜线区域的墙体， 严禁采用
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鄂州办公楼增层改造结构安全检测鉴定机构采用托换技术对( 5) － ( C － D) 、( C) － ( 4 －6) 轴间承重墙体进行框式托换， 在进行托换柱、托换梁施工前，行混凝土短柱托换墙的施工， 具体托换示意图如图 4 所示。图例中混凝土短柱区域表示该部分墙体拆除后用 C25 细石混凝土超灌充填密实，待混凝土强度达到设计要求后进行后续施工; 混凝土短柱形成后，敲除斜线区域的墙体， 严禁采用风镐与大锤，以确保下部墙体不受损坏; 在楼板靠墙处凿灌浆孔，凿孔之前因对楼板加临时支撑， 以防出现安全事故。灌注托换梁柱混凝土之前原楼板、砖墙抹灰必须打掉，清理干净，砖墙表面应充分浇水; 加固完毕后待混凝 土 强 度 达 到 设 计 要 求， 先 拆 除 托 换 梁 底 部20mm 内的墙体; 墙体框式托换使结构由一种受力状态进入另一种受力状态，托换体系是否可靠必将经受考验。因此应对施工过程中进行严密监测和控制， 并观察托换梁的变形开裂情况， 在无异常情况下方可拆除下部墙体［3］ 。
钢结构房屋加层改造的对象在选择改造对象时，更应着重于其安全性设计，满足下列条件的房屋可进行改造：（1）经综合技术经济分析，加层改造房屋的造价低于新建房屋造价。（2）3-4层砖混结构或混合结构房屋。（3）房屋结构状态良好，未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝。（4）加层改造后房屋高度，应满足房屋对日照的要求。（5）需要进行加固或抗震加固的房屋，应结合旧房加固改造进行加层设计。轻钢加层技术即利用轻型钢结构在设计房屋的顶层增加楼层。目前，国内对砖混结构、混凝土框架结构等采用轻钢加层的设计进行了多方面的研究，主要从结构方案、抗震设计、地震作用影响等方面进行研究。
安测工程技术服务有限公司作为一家专业第三方的房屋安全鉴定机构（曲经理：18062158046 ）
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抗震措施鉴定经抗震措施核查，该门诊楼抗震措施鉴定现状：1）房屋实际的高度为18.4m，层数为3层（坡屋面），超过抗震鉴定标准（11.0m，3层）要求7.4m；2）抗震横墙的间距13.0m，满足抗震鉴定标准（15.0m）要求；3）纵向窗间墙宽度为1.05m，超过抗震鉴定标准（不小于1.5m）要求0.45m；4）砖抗震墙厚度为外墙360mm，内墙240mm，砖实际强度MU10.0，砂浆实际强度M7.5，混凝土实际强度C20，满足抗震鉴定标准（不小于240mm，不低于MU7.5，，不低于M5，不低于C20）要求；5）外墙四角和楼梯间、电梯间四角及抗震墙两端均设有钢筋混凝土构造柱，满足抗震鉴定标准要求；6）楼、屋盖处均设有钢筋混凝土圈梁，满足抗震鉴定标准要求；7）构造柱截面尺寸为240mm×240mm，纵向钢筋为418，箍筋间距为100mm、200mm，（不小于240mm×240mm，不低于414，不大于200mm）要求。
装修改造前房屋检测鉴定内容1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。4、采用经纬仪对该房屋转角部位竖向构件的垂直度进行测量。5、按照国家相关检测标准的要求抽取部分现浇混凝土板、梁及柱构件进行配筋情况。6、按照国家现行相关检测标准的要求抽取部分现浇混凝土梁、柱构件用回弹法进行混凝土抗压强度检测。7、按照国家现行相关检测标准的要求抽取部分现浇混凝土板构件用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。8、根据现场检查、检测结果，依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。9、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋现状承载力性能是否满足承载力、规范及安全使用要求，并对房屋现状不满足结构承载力要求的构件提出合理处理建议。
房屋安全性检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系；测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损 坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性 能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。分析房屋损坏的原因，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度，房屋安全检测应按《危 险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。检测结论为危险房屋 或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。
房屋随着使用年限的增加以及外部因素的影响，混凝土结构及构件难免会产生变形和损伤。本文将针对房屋混凝土结构变形与损伤检测进行详细讲解，包括检测内容和检测要求。房屋混凝土结构或构件变形的检测可分为构件的挠度、结构的倾斜和基础不均匀沉降等项目；混凝土结构损伤的检测可分为环境侵蚀损伤、灾害损伤、人为损伤、混凝土有害元素造成的损伤以及预应力锚夹具的损伤等项目。
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