适用范围和鉴定内容 目前可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。 在下列情况下应进行可靠性鉴定 a. 房屋大修前的全面检查 b. 重要房屋的定期检查 c. 房屋改变用途或使用条件的鉴定 d. 房屋超过设计基准期继续使用的鉴定 e. 为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。在下列情况下可仅进行安全性鉴定 a. 危房鉴定及各种应急鉴定 b. 房屋改造前的安全检查 c. 临时性房屋需要延长试用期的安全检查 d. 使用性鉴定中发现安全问题。

 

房屋建筑中楼板的结构设计楼板作为建筑结构中*基本的承重构件，同时也是建筑完工后用户主要的活动场所，这两项因素使楼板的设计成为了整个房屋建筑结构设计中，对其他构件影响的设计。楼板的主要功能就是将楼面的荷载整体转送到四周的墙体，构造梁上，因此楼板的设计同时影响到梁，墙体，柱的设计，可谓牵一发而动全身。所以在设计楼板的受力状态时，应该根据实际情况该设计成为双向板的时候，不能将其简化为单向板，因为这样的简化设计将会使得设计受力值与实际受力状态出现偏差，在实际施工时就会引起构造配筋的混乱，致使配筋分布不均，而使楼板出现裂缝。

 

由于在某些情况下，要将围护系统的承重部分单列评级，此时，便需要考虑其安全状态对整个承重体系工作的影响，因而设置了第2款的规定，以调整鉴定单元按第1款所评的等级。在制定其具体评定原则时，由于考虑到鉴定单元的评定结果主要用于管理，故规定了仅需酌情调低一级或二级，但不低于Csu级即可。

 

房屋鉴定是一门严谨的综合学科。房屋鉴定工作和其它鉴定工作一样，要以事实为依据，以理论为准绳（基础理论和专业知识）。鉴定过程要全面细致、严谨认真、反复论证、符合实际和准确无误。鉴定结论既要符合实际，又能用理论或计算加以证明。房屋鉴定工作不仅需要建筑结构的专业知识，而且需要法学知识；不仅要有科学性，而且要有权威性；不仅需要证据基础，而且需要主观判断。房屋鉴定结论往往是证据、科学、法律和道德的复合产物。

 

公司拥有主体结构安全鉴定、钢结构工程鉴定、地基基础鉴定、危房鉴定、建筑可靠性鉴定、建筑抗震鉴定、玻璃幕墙鉴定以及外墙保温鉴定、建筑工程加固及方案设计等相关专项鉴定经验。能对外出具权威的、公正的、法律效力的鉴定报告。