房屋安全检测是指由专门机构对房屋的安全性做出科学的检测，确保居住人的生命财产安全的检测项目。一般来说，房屋安全检测适用于已经发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。房屋安全性检测应通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行检测。

 

房屋损坏趋势检测鉴定是通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响。房屋损坏趋势检测适用于因各种因素可能或已造成损坏需进行检测监测的房屋。

 

应符合下列要求:应正确解读和分析优秀历史建筑的特点，客观评价其结构体系、构造连接方法、工艺特点，及其设计施.所依据的标准。建立合理的物理、力学模型对优秀历史建筑的安全性评价。所用的资料、数据应反映建筑的实际状况，并应考虑结构、构件及材料的损坏影响.以及非承重结构的作用。采用计算机软件进行结构交全性复核验算时，应严格判断软件的设定条件与建筑实际情况的符合程度，对验算结果应进行综合分析合理评价。

 

主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

 

房屋安全鉴定对旅馆房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定； 结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。