需对厂房现状安全评估或现状抗震览定；，5）厂房质量存在较严重的质量缺陷、厂房出现较严重的腐蚀、损伤、变形时，（2）工业厂房在以下情况时，宜进行厂房可靠性鉴定，1）厂房使用维护中需要进行常规检测鉴定时；。2）厂房需要进行、大规模维修时；。3）其他需要结构可靠性水平时需作厂房可靠性鉴定。（3）当厂房结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定，1）厂房结构进行维修改造有专门要求时需作厂房检测；2）厂房结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时需作厂房检测；。3）厂房结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时需作厂房检测；

 

　　鉴定途径

 

　　总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起，并尽快进屋安全鉴定。

 

　　按顺序编号检测。检测时，应用游标卡尺测量每根专设引下线的规格尺寸，检测每根专设引下线与接闪器的电器连接性能，其过期电阻不应大于02Ω，检查专设引下线上有无附着的电气和电子线路，测量专设引下线与附近电气和电子线路的距离符合规定，检查专设引下线的断接卡的设置是否符合规定。专设引下线与环形接地体连接，测量接地电阻时。可不断开接卡。检测时，应查看隐蔽工程记录；检查接地装置的结构型式和安装位置；校核每根专设引下线接地体的接地有效面积；检查接地体的埋设间距、深度、安装方法；检查接地装置的材料、连接方法、防腐处理。

 

　　申请条件

 

　　在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？

 

　　1、在房屋建筑上设置物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

 

　　2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

 

　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

 

　　4、原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

 

　　5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

 

　　6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

吕梁市房屋安全鉴定检测范围：吕梁市离石区、文水县、交城县、兴县、临县、柳林县、石楼县、岚县、方山县、中阳县、交口县、孝义市、汾阳市。