襄阳既有建筑加固改造设计安全鉴定第三方检测公司，襄阳房屋安全鉴定涉及结构体系、构造措施检测、结构构件尺寸检测、房屋及构件变形检测、材料性能检测、房屋结构实体质量检测、结构损伤调查与检测、以及其他补充检测。

将厂房改造为大型餐厅，仓库分隔为办公室，大居民楼改造成教室等建筑，改造技术通常都是建筑改造。单纯改造房屋并不能马上进行使用，建议寻找有资质的房屋检测机构进屋检测。下面我们来说一下，房屋使用功能改变、房屋改造以后要做哪些房屋检测呢？

建议进屋安全鉴定，使用仪器设备对建筑结构进行包括外观内部、物理性能与化学性能进行，对的数据进行分析处理。

主要通过现场调查、现场检测、结构分析反复验算，对检测的房屋安全性进行的鉴定，主要通过已发现的危险迹象、安全隐患或其他需要进屋安全鉴定的房屋。

襄阳既有建筑房屋结构安全性检测内容

1. 采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。
2. 采用钢筋探测仪检测梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，同时适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。
3. 检测钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。
4. 检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。
5. 截取构件中的钢筋作钢筋力学工艺性能试验。
6. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
7. 检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。
8. 检测整栋建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
9. 检测墙体与框架柱是否按规范要求设置拉结筋,墙体是否按规范要求设置构造柱及圈梁。
10. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。
11. 采用钻芯法检测基础混凝土强度等，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等缺陷。
12. 用仪检测整栋建筑物是否有倾斜。
13. 根据检测结果及现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。

襄阳房屋结构抗震性能鉴定
1 抗震鉴定条件分析
根据房屋加层扩建方案可知，本次加层扩建房屋结构布置变动，根据上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015）的有关规定，须对结构按加层扩建后的状态建立力学计算模型，并按现行抗震设计规范进行抗震鉴定。
抗震验算时，房屋结构构件布置及其截面尺寸按房屋检测报告中检测与复核后的实际尺寸取值，荷载按实际调查结果取值。根据材料强度检测评定结果，房屋混凝土实测强度均达到原设计要求，计算时按原设计取值，即地上结构混凝土强度取为C30，钢材强度取为Q235；房屋钢筋强度按HRB335取值，箍筋强度按HPB235取值。
2 房屋结构抗震措施鉴定
翔荣机电2号楼加层扩建为五层混合结构房屋，其原设计考虑有抗震设防，根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016版）和上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013），按照7度抗震设防措施的要求，对其结构抗震措施进行鉴定。房屋各项抗震构造措施能现行抗震设计规范的要求。
3 房屋结构抗震验算
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016版）、上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）的相关规定，采用振型分解反应谱法进行多遇地震作用下的结构内力和弹性变形计算，对房屋进行了抗震承载力验算。计算时，按丙类建筑、7度抗震设防（0.1g）、设计地震分组组、特征周期为0.9s、上海IV类场地，将地上一层板作为嵌固层，考虑扭转耦联作用与偶然偏心，在结构的两个方向分别考虑水平地震作用，采用振型分解反应谱法进行多遇地震作用下的结构内力和弹性变形计算，计算振型数取15个，周期折减系数取0.7。
4 房屋结构抗震性能的综合评定
抗震鉴定结果表明，加层改造后的房屋保留结构抗震性能综合评定为不能现行抗震设计规范工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）的要求，需作必要的抗震加固处理。

工程技术房屋安全鉴定

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