潜江办公楼结构安全性鉴定收费标准，潜江房屋安全鉴定涉及结构体系、构造措施检测、结构构件尺寸检测、房屋及构件变形检测、材料性能检测、房屋结构实体质量检测、结构损伤调查与检测、以及其他补充检测。

鉴定企业在承接鉴定业务后，应签订鉴定合同，明确房屋鉴定的目的、范围、内容，确定详细调查与检测的工作大纲，拟订鉴定方案，并根据详细调查与检测结果，对建筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算。

1、房屋的可靠性鉴定评：应划分为构件、结构、鉴定单元三个层次。其中结构和构件两层次的鉴定评应包括安全等和使用性等评定，对并使用中的安全作出评定。
2、地基基础的安全性等及评定：除按规定要求进行调查、观测、验算外，还应对建筑物进行不少于6个月的沉降观察。
3、上部结构的等评定：应按照现行规范规定的结构分析原则和以及结构的实际构造和结构上的作用确定合理的计算模型，通过结构作用效应分析和结构抗力分析，并结合该体系以往的承载状况和工程进行。在进行结构抗力分析时还应考虑结构、构件的损伤、材料劣化对结构承载能力的影响。
4、围护结构的等评定：除进行安全性等评定外，要更加注重使用性等的评定，应根据承重围护结构的使用状况，围护的使用功能两个项目来评定，并取两个项目中较低评定等作为该围护结构的使用性等。

潜江办公楼房屋资料的收集和改建设计调查
1．通过委托单位介绍和提供的有关资料，调查房屋的名称、、用途、建造和竣工时间、设计与施工单位等情况。
2、通过现场踏勘，了解房屋的平面形式、层数、高度、结构形式、基础形式等基本信息。
3、对原设计图纸、设计变更情况、地质情况、施工记录和图纸等进行调查，并对有关设计和施工资料进行详细核对和分析。
4、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求，对改建方案中对结构体系、使用功能、荷载等的变动情况进行调查和了解。
根据以上对房屋资料的收集和调查结果，房屋结构的初步情况和改建方案对结构影响的初步分析结果。
5、详细检测，即从房屋结构宏观情况、施工、损伤情况、材料强度、钢筋配置、沉降倾斜、损伤状况等方面入手重点解决结构现状和使用情况确认问题。

潜江钢筋混凝土结构的综合抗震能力指数，采用楼层屈服强度系数与构造影响系数的乘积。构造影响系数的取值要求根据具体情况确定：

　　1、由于第二鉴定时，对材料强度和纵向钢筋不作体系影响系数只与规则性、箍筋构造和轴压比等有关;

　　2、当部分构造符合鉴定要求而部分构造符合非抗震设计要求时，可在 0.8～1.0 之间取值;

　　3、不符合的程度大或有若干项不符合时取较大值，对不同烈度鉴定要求相同的项目，烈度高者，该项影响系数取较小值;

　　4、结构损伤包括因建造年代甚早、混凝土碳化而造成的钢筋锈蚀。损伤和倾斜的修复，通常宜考虑新旧部分不能完全共同工作而取小于 1.0 的影响系数。

　　5、局部影响系数只乘以有关的平面框架，即与承重砌体结相连的平面框架、有填充墙的平面框架或楼屋盖长宽比超过规时其中部的平面框架。

　　计算结构楼层现有承载力时，与设计规范相同，应取结构构件现有截面尺寸、现有配筋和材料强度值计算;楼层的弹性地震剪力系按现行上海市《建筑抗震设计规程》的计算，但地震作用的分项系数取 1.0。

工程技术房屋安全鉴定

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