荆州办公楼质量检测鉴定房屋鉴定等，荆州房屋安全鉴定涉及结构体系、构造措施检测、结构构件尺寸检测、房屋及构件变形检测、材料性能检测、房屋结构实体质量检测、结构损伤调查与检测、以及其他补充检测。

鉴定程序

房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：

1 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3 检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器和结构验算；

4 鉴定评：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，综合评定，确定其危险等；

5 处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；

6 出具报告：报告式样应符合的规定。

荆州办公楼具体房屋检测项目、及建模分析

1 房屋结构进行的检查
a.检查框架梁、板、柱及墙体是否有裂缝及裂缝宽度、长度和深度等。
：裂缝测宽仪、观察等。
b.检查构件变形及局部损伤情况。
：红外热成像仪、全站仪、水准仪、观察等。
c.结构尺寸复核

2 房屋整体变形情况检查
a.房屋整体相对不均匀沉降检测。
：水准仪。
b.房屋整体倾斜检测。
：全站仪。

3 构件强度
a.柱、梁、板等构件的强度。
：回弹仪法。
b.必要时对构件强度进行复核。
：钻芯取样法。
c.混凝土碳化深度检测。
：酚酞试剂。

4 房屋构件截面尺寸复核
：钢筋探测仪，必要时进行破损检测。
5 保护层厚度及钢筋直径检测
：钢筋探测仪，必要时进行破损检测。

6 建模计算分析及抗震验算
采用PKPM、SAP2000、3D3S、ETABS等计算对结构进行分析。

荆州钢筋混凝土结构的综合抗震能力指数，采用楼层屈服强度系数与构造影响系数的乘积。构造影响系数的取值要求根据具体情况确定：

　　1、由于第二鉴定时，对材料强度和纵向钢筋不作体系影响系数只与规则性、箍筋构造和轴压比等有关;

　　2、当部分构造符合鉴定要求而部分构造符合非抗震设计要求时，可在 0.8～1.0 之间取值;

　　3、不符合的程度大或有若干项不符合时取较大值，对不同烈度鉴定要求相同的项目，烈度高者，该项影响系数取较小值;

　　4、结构损伤包括因建造年代甚早、混凝土碳化而造成的钢筋锈蚀。损伤和倾斜的修复，通常宜考虑新旧部分不能完全共同工作而取小于 1.0 的影响系数。

　　5、局部影响系数只乘以有关的平面框架，即与承重砌体结相连的平面框架、有填充墙的平面框架或楼屋盖长宽比超过规时其中部的平面框架。

　　计算结构楼层现有承载力时，与设计规范相同，应取结构构件现有截面尺寸、现有配筋和材料强度值计算;楼层的弹性地震剪力系按现行上海市《建筑抗震设计规程》的计算，但地震作用的分项系数取 1.0。

工程技术房屋安全鉴定

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