宜昌房屋鉴定单位安测房屋可靠性鉴定和验收试验
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品牌名称：$brandModel.Title(进口品牌)型号： 原产地：中国大陆 发布时间：2018/11/13 11:05:00更新时间：2024/8/29 15:34:57
产品摘要：宜昌房屋鉴定单位安测房屋可靠性鉴定和验收试验，结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而被购房者所忽视或放弃。那么如何进行房屋质量验收呢？（一）房屋结构结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而被购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告，注意报告标明的质量等级是合格还是优良
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宜昌房屋鉴定单位安测房屋可靠性鉴定和验收试验，结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而被购房者所忽视或放弃。那么如何进行房屋质量验收呢？（18571565228张工）
（一）房屋结构
结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而被购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告，注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质;如果是不合格，说明该房屋不能居住。如有可能，购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实等。此外，还需把握以下几点：
1、是否有钢筋外露;
2、墙壁是否有裂缝，墙面是否渗水;
3、承重墙、梁、柱是否符合设计规范。
（二）平面布局
对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理;门窗位置、是否过于曲折，是否影响家具的摆放。
(三)层高
住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响;层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会相应提高。按规定：卧室、起居室净高不应低于2.5米，屋高不应抵于2.8米。如果购房合同对层高或净高有约定的，应符合约定。
(四)地板楼板
这一点往往不为购房者重视。楼板的厚度、单位面积的荷载量，应当是验收房屋的重点，这不仅是安全的要求，也为家庭装修、选配家居设施提供了重要参数。
(五)墙体
墙面是否有裂缝，是否有水淋痕迹，是否有墙皮脱落、起鼓，墙面是否平整。更重要的是，墙身是否笔直，有无倾斜。
(六)通风采光
主要是看室内的门窗是飞方便阳光照射和空气流动。
一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；
11）出具鉴定报告。
宜昌房屋鉴定单位安测房屋可靠性鉴定和验收试验，提供房屋安全鉴定、房屋可靠性鉴定、灾后房屋损伤程度鉴定、施工周边房屋安全鉴定、房屋损害纠纷鉴定、危险房屋鉴定、生产经营场所房屋安全鉴定、房屋完损等级鉴定等服务。经营范围：西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、夷陵区、秭归县、远安县、 兴山县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、宜都市、当阳市、枝江市。（张工18571565228）
宜昌房屋鉴定单位安测房屋可靠性鉴定和验收试验，提供房屋安全鉴定、房屋可靠性鉴定、灾后房屋损伤程度鉴定、施工周边房屋安全鉴定、房屋损害纠纷鉴定、危险房屋鉴定、生产经营场所房屋安全鉴定、房屋完损等级鉴定等服务。经营范围：西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、夷陵区、秭归县、远安县、 兴山县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、宜都市、当阳市、枝江市。（张工18571565228）
