恩施房屋安全鉴定单位确保鉴定质量
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品牌名称：$brandModel.Title(进口品牌)型号： 原产地：中国大陆 发布时间：2019/3/19 10:15:59更新时间：2024/8/29 15:35:11
产品摘要：恩施房屋安全鉴定单位确保鉴定质量，恩施房屋安全鉴定管理程序：建设部《城市危险房屋管理办法》规定，房屋安全鉴定按受理申请、初始调查、现场查勘、检测验算、鉴定评级、出具报告、资料归档七道程序进行。
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详细内容
恩施房屋安全鉴定单位确保鉴定质量，恩施房屋安全鉴定管理程序：建设部《城市危险房屋管理办法》规定，房屋安全鉴定按受理申请、初始调查、现场查勘、检测验算、鉴定评级、出具报告、资料归档七道程序进行。
一、受理申请
第二、初始调查，摸清房屋的历史和现状
鉴定人员接到房屋安全鉴定任务后，应按下列要求进行：
1、按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有《湖北省房屋安全鉴定作业证》的鉴定人员（不少于两名，其中应有工程师一名）承担鉴定工作；
2、向申请人调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；
3、查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；
4、制定现场查勘方案（包括重点检查项目），准备必要的检测工具仪器等。
第三、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状
1、依照先室外（包括地下设施、相邻建筑的相互关系）后室内、先下层后上层的原则，按地基基础、墙、柱、梁板、屋架、屋面的顺序逐层、逐间、逐项进行检查；
2、对鉴定申请中提出和初始调查中确定的重点项目进行重点、详细查勘；
3、绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位及损坏程度和数量。
本公司作为一家专业第三方的恩施房屋安全鉴定机构（详询 18062158046）
检测范围：恩施市、利川市、建始县、咸丰县、巴东县、宣恩县、来凤县、鹤峰县。
本公司作为一家专业第三方的恩施房屋安全鉴定机构（详询 18062158046）
检测范围：恩施市、利川市、建始县、咸丰县、巴东县、宣恩县、来凤县、鹤峰县。
第四、检测验算、整理技术资料
1、在现场时，要有目的地对损坏构件进行检测。检测的主要项目有：倾斜率、挠度、裂缝（宽、长、深）及砌体、钢筋混凝土、砂浆、砖的强度。对于一般检测工具还不足以确定其强度的，应另委托专业试验机构对重要部位的构件进行采样试验；
2、有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算；
3、将检测和复算的资料分析整理汇列成文字图表；
4、出具检测结果。对检测结果的描述要准确具体。
第五、全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议
1、对初始调查、现场查勘、检测验算获得的全部资料进行全面分析，对照部颁房屋完损等级标准，确定房屋的损坏等级；
2、如定为危险房屋，则须对照部颁《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）判定危险范围；
3、危险范围的鉴定结论，要抓住地基基础及结构构件两方面，并结合房屋的历史状况、现状经及发展趋势，进行全面分析、综合判断；
4、按判定危险范围，提出原则性的处理建议。
第六、签发鉴定文书
1、《房屋安全鉴定报告》由鉴定人员编写并签字，审核人审签，并经负责人审签同意后，加盖“房屋安全鉴定专用章”方可生效；
2、鉴定报告统一采用微机制作；
3、鉴定报告以栋为单位编写（即每一栋就写一份鉴定报告），一式四份（鉴 定单位及主管机关各一份，申请人或单位两份）。房屋损坏纠纷鉴定报告应报县房管局备案；
4、从申请鉴定之日到鉴定文书送达申请人，一般不超过20日。
第七、资料归档
凡涉及房屋安全鉴定的各种原始资料，即申请书、委托书、调查记录、查勘记录、检测记录、照片、图表、录像片、复写书副本等，都必须整理归档；资料归档时应按栋装订成册，并按区、街顺序编号，分别由各鉴定主管部门存档保管。同时应将有关资料输入微机，按年度制作成光盘保存。
1.哪些原因会引起房屋损坏？
答：（1）设计因素：设计错误，无证设计，设计标准过低；（2）施工因素：未按标准规范操作。未达到设计要求，偷工减料等；（3）材料因素：不成熟的材料，以次充好；（4）地质因素：特种地基土体；（5）人为损坏：破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）；（6）自然影响：风、霜、雨、雪、腐蚀以及自然灾害（水灾、火灾、地震、台风等）。
2.为什么要进行房屋安全排查？
答：房屋也会衰老，房屋就像人的身体同样会生老病死，风吹雨打中难免会换点小恙，平时需要定期保养。房屋即使在正常使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。房屋所有权人（或使用人）应当对房屋安全进行自查，发现隐患及时整改，并将排查情况上报给街办。
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