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点击次数:14 发布时间:2024/12/25 11:55:13
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危房顾名思义就是有一定危险而且不能够再住人的房子,危房对居住人的潜在危害可能是足以致命的。所以国家对危房鉴定标准也相当严格。对于随时可能会坍塌的危房,是不许住人的,以免发生危险。据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。
危房鉴定标准
危房鉴定1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。
危房鉴定2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
危房鉴定3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。
危房鉴定4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。
危房鉴定5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
危房鉴定方法
1 综合评定应按三层次进行。
2 diyi层次应为构件危险性鉴定,其等评定应分为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类。
3 第二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定,其等评定应分为a、b、c、d四等。
4 第三层次应为房屋危险性鉴定,其等评定应分为A、B、C、D四等。
危险构件是指构件已经达到其承载能力的限状态,并不适于继续承载的变形。
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地基加固处理作用
1.提高地基的承载能力,满足设计要求;以拟建或邻近结构不致发生超过允许的沉降。
2.提高土体的强度和土体的侧向抗力,减少围护结构位移,以围护结构或邻近结构不致发生超过允许的位移。
在下列情况下,可仅进行正常使用性鉴定:
1、建筑物日常维护的检查;
2、建筑物使用功能的鉴定;
3、建筑物有特殊使用要求的门鉴定。
近年来,随着我国经济的高速发展,交通运输量也不断增加,公路桥梁的运行密度以及车辆载重都在不断地增大,使得桥梁定期检测在桥梁日常养护工作中的地位越来越重要。那么进行桥梁检测,主要有以下几个方面的考量:
怎样的房屋是危房?
《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能居住和使用安全的房屋。
原创作者:泰博建筑检测鉴定有限公司