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非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资治等的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

我们生活中常见的涵洞种类主要有两种，其是用于农田水利的涵洞，起到过水的作用;其二是作为交通

运输用的涵洞。涵洞的孔径般较小，涵洞随着使用年限的增长也会出现较多的问题，zui常见问题就是

涵洞漏水和表层混凝土风化问题，对于已经出现质量问题的涵洞，需要及时对其进行加固维修。天小编

就来带着大家起了解下关于涵洞加固施工过程中需要考虑的问题都有什么?

1、水流冲刷对涵洞造成的影响

虽然涵洞本身就起着过水的作用，但是涵洞每年也要有定的修整期，如果直处于雨水季节，水流冲刷

对涵洞造成的影响较为严重，涵洞的孔径般较小，长期的雨水冲刷会影响到涵洞的排水性能，同时还会

对涵洞表面造成腐蚀破坏，对该类原因引起的涵洞损伤问题加固时要对症施工，对于已经被腐蚀外露的钢

筋需要替换，风化的混凝土表层也要开凿后重新用新的混凝土进行加固。

2、地基不稳造成的涵洞沉降问题

地基加固在建筑工程中的重要性是大家都非常清楚的，对于涵洞而讲也是如此，涵洞长期处于通水排水作

业中，水流的阻力和重力都会加快涵洞的沉降速度，如果涵洞的地基稳定性不达标，涵洞的沉降速度会远

远超过规定的沉降标准。针对地基稳定性不达标引起的涵洞沉降问题我们先要对涵洞下部的地基进行加

固，然后在考虑进行涵洞加固维修。

3、防水层被破坏的涵洞

很多涵洞之所以出现严重的漏水问题是因为防水层被破坏，对于已经被破坏的防水层的加固维修方法

就是重做防水层，为了避免防水层再次被破坏，我们需要用zui的防水材料进行施工，杜绝涵洞漏水

问题的再次出现。

在建造涵洞时，很多施工细节方面往往会被大家忽视，如果能够从建造涵洞的弟天施工时就严抓施工质

量安全，也能延长涵洞的使用寿命，减少涵洞损伤问题的出现。

既有建筑物可靠性安全性、适用性、耐久性)检测鉴定;建筑受灾后火灾、雪灾、地震、爆炸等)建筑物检测鉴定;工程事故与质量问题技术咨询;工程事故的现场调查及检测鉴定;工程加固质量的检测鉴定;建筑物接层、改造可行性评估及检测鉴定;

普通商品房楼板承重是多少 规范规定住宅楼的不小于200公斤/每平米。如果超过点也没太大关系,可以到300公斤的样子。超的太多了不行。作为住宅的话,很少有单个的东西超过200公斤的,如果有特殊情况,可以在物体的下面加上垫子,垫子的面积较好大于2平米,以分散楼板的承重。

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因此，了确定这些超过使用年限房屋的安全系数和承载水平，是否可以通过加固处理而继续使用，就需要通过厂房承重检测来确定。

建筑抗震性能检测鉴定对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》GB50023-92008年版及有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算房屋抗震检测机构沉降观测责任主体当建设施工中沉降观测主要存在如下问题：施测单位未作统规定，部分地区是施工单位监测，费用由施工方自理;部分地区是由建设单位委托具有相应测量资治的检测单位检测，费用由建设单位承担或在施工合同中另行明确。

地基土的软弱房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋，在房屋地基中地基土般有厚薄不均，软硬不均等现象,若地基处理不当，特别是在偏心荷载作用下,易容易发生不均匀沉降，房屋安全鉴定机构都会判断造成房屋倾斜 的可能性之。

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密集柜书库0kN/m设计时考虑楼板重400KG/M2,还要考虑额外的活荷载，般为200KG/M2，真正计算时，分别需要乘以系数2和4，实际计算时楼板的承载力为400X2+200X4=760.所以是安全的。如何核算楼板承重?楼板承重计算：计算荷载恒荷载，活荷载)分析板的类型单向板还是双向板)

厂房楼板承重检测步骤：调查厂房的使用历史和结构体系等基本情况。采用文字、图纸、照片或录像等方式，记录厂房的主体结构和承重构件。厂房结构材料力学性能检测，应根据结构承载力验算的需要确定。

房屋安全鉴定般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。