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非住宅建筑装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人或使用人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。

房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

业主们表示，原先这两块混泥土是连接一单元和二单元的分界线，它们是贴合在一起的，但是现在已经裂开30公分了，比他的手臂还要长。现在整个楼体的结构是往西边在倾斜的。在某小区的售楼部里，地产工程部的副部长 王生说，期因为他们9号楼边上有个商铺，楼体本身在不均匀沉降，地下室是个整板，也造成商铺在沉降的过程中，带动了9号楼的沉降。

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随着各地建筑业的迅猛发展，混凝土在建筑业中的应用越来越广泛，与此同时，随之而来的混凝土裂缝这

一通病却一直如影随行，没有得到解决，给工程带来各种各样的危害。

混凝土工程中出现裂缝是无可避免的，在一定范围内也是可以接受的，只是要采用有效的措施将其程度控

制在一定的范围内。

钢筋混凝土规范也做了明确的规定：有些结构在所处的不同条件下，允许存在一定的宽度裂缝。但在施工

中，应该尽量采取适当的措施控制裂缝，使结构尽可能不出现或者尽量减少裂缝的数量和宽度，尤其要避

免有害裂缝的出现，从而确保工程质量。

混凝土建筑和构件通常都是带缝工作的。由于裂缝的存在和发展会是的内部的钢筋等材料产生腐蚀，降低

钢筋混凝土材料的承载能力、耐久性以及抗渗能力，影响建筑物的外观、使用寿命、严重的时候会威胁安

全，人身财产安全。很多工程失事都是由于裂缝的不稳定发展所致。

楼板加固材料有很多种，要依据实际情况采用。楼板是承重构件，当应用比较广泛的是钢筋混凝土楼板

，其坚固、耐久、刚度大、强度高，但在运营过程中随着时间的推移会出现各种病害，或者需要改造的地

方，例如：楼板裂缝、楼板承载力不足、楼板配筋不足、开楼板洞等。下面具体情况分析一下楼板加固材

料的用法。

一、楼板裂缝之—楼板加固材料

举个例子，在楼板工程施工过程中，由于施工人员操作不当，导致楼板负钢筋被踩踏，因而使楼板负钢筋

保护层过厚，减少板截面有效高度，致使板面负钢筋的承载力达不到设计要求，从而导致楼板产生裂缝，

板面被破坏。

产生这种;楼板裂缝怎么加固?因为楼板施工已完成多年，无法使被踩踏钢筋复位，所以就只能通过加固楼

板满足承载力要求。这时候就可用碳纤维布作为加固补强材料，使用配套碳胶将碳纤维布粘贴在构件表面

，使其承受拉应力，并与混凝土变形协调，与原构件共同受力，提高截面承载力。

二、开楼板洞之—楼板加固材料

楼板开洞加固实际上包括两个部分，一是楼板正在开洞时的加固措施，二是楼板的洞开好后的加固措施，

楼板开洞和加固是同等重要的，加固如果做不好，楼板开洞的功效便降低了。

具体加固措施有两种。1.楼板开洞加固粘钢法：将涂抹好粘钢胶的钢板粘贴到位，并做到无空鼓现象。

2.开楼板洞粘贴碳布，具体原理同上。

三、楼板配筋率不足之—楼板加固材料

可采用板底植筋的方法进行加固，不过造价稍微有点贵。这时候用的楼板加固材料是植筋胶，分两种桶装

结构植筋胶和改性环氧注射式植筋胶，功效相同，植筋的便利性有所差别。

其实楼板加固材料有很多种使用途径和方法，天就简单聊以上几种，有兴趣可以继续探讨。