采取维修加固措施解危的，维修加固施工完成后，住宅权人应当委托房屋安全鉴定机构进行复核鉴定，经复核鉴定不再属于危险住宅的，方可继续使用，并报乡(镇)人民、街道办事处备案。

采取拆除措施解危的，乡(镇)人民、街道办事处应当做好证据保全，书面告知不动产登记机构保留拆除住宅的权属证明，并按照下列规定进行处置：合法住宅或者视为合法住宅采取原址重建不符合规划要求的，可以在不改变用途，不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面积的提下进行审批；可以参照国有土地或者集体土地上房屋征收补偿标准购买、置换；住房的低收入家庭可以优先纳入到住房保障体系，优先配租、配售保障性住房或者发放住房租赁补贴。

可靠性鉴定—加固方案选择—技术设计—施工组织设计—施工—验收。

一、房屋加固—可靠性鉴定

业主 - 拟定调查目的、范围、内容 - 初步调查 -详细调查-可靠性鉴定评-鉴定报告

二、房屋加固—加固方案的选择

已有建筑物加固方案的选择十分重要，加固方案的优劣，不仅影响资金的投入，更重要的是影响加固质量

。例如，对于裂缝过大，而承载力已够的构件，若用增加纵筋的加固方案是不可取的，因为增加纵筋不会

减小已有裂缝。有效的办法是采用外加预应力钢筋，或外加预应力支撑，或改变受力体系。又如，当结构

构件的承载力足够，但刚度不足时(有的厂房因机器整栋而引起工作人呢元的不适)，再如，对于承载力不

足而实际配筋已达超筋的结构构件，仍在受拉区增配钢筋是起不到加固作用的。

合理的加固方案应该加固效果好，对使用功能影响小，技术可靠，施工简便，经济合理，外观整齐。

三、房屋加固—加固设计

建筑物的加固设计，包括被加固构件的承载力验收、构件处理和施工图绘制三部分工作。

在承载力验算中，应特别注意新加部分与原结构件的协同工作。一般来说，新加部分的应力滞后于原结构

，加固结构的构造处理不仅应满足新加构件自身的构造要求，还应考虑与其原结构构件的连接。

四、房屋加固—施工组织设计

进行加固工程的施工组织设计时应充分考虑到下列情况：

(1)施工现场狭窄、场地拥挤;

(2)受生产设备、管道和原有结构、构件的制约;

(3)须在不停产或尽量少停产的条件下进行加固施工;

(4)施工时，拆除和清理的工作量较大，施工需分段、分期进行。

由于大多数将工程的施工是在负荷或部分负荷的情况下进行的，因此施工安全非常重要，措施是，施

工尽可能卸除一部分外载，并施加预应力顶撑，以减小原结构件中的应力。

五、房屋加固—施工及验收

加固工程的施工

施工期，在拆除原有废旧构件或清理原有构件时，应特别注意观察有无与原检测情况不相复合的地方。

工程技术人员应亲临现场，随时观察有无意外情况出现时。如有意外，应立即停止施工。并采取妥善的处

理措施。在补加固件时，应注意新旧构件结合部位的粘结或链接质量。

建筑物的加固施工应速战速决，以减少因施工给用户带来的不便和避免发生意外。

加固工程的验收

加固工程骏工后，应由使用单位或其主管部门组织注技术人员进行验收。