1、厂房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。

2、厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。

3、由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续。

4、厂房超过设计使用年限继续服役时。

泉州欣佳酒店的“3·7”坍塌事故就是因违法违规建设、改建和加固施工，导致建筑物坍塌的重大生产安全责任事故。任何一栋建筑的拔地而起，都会设计好其承载能力范围，一旦过度增加房屋荷载，必然使房屋存在安全隐患。主要是由于建筑在加层后，其结构承载力会增加，结构承载力便会传导至地基基础，若超出基础所能承受的承载力范围，将造成房屋倾斜、开裂，甚至是上部结构构件严重损坏。房屋加层改造是特别需要注意对地基承载力、原结构承载力进行复核的改造工程项目，一旦地基承载力、原结构承载力出现问题，随时都有可能致使房屋整体垮塌，危及整栋房屋的安全。

在房屋的加层改建上，国家也是非常重视的，也相继出台颁布法规。依据住建部发布的《民用建筑可靠性鉴定标准》，建筑物在大修，改造或增容、改建或扩建，改变用途或使用环境，都应进行可靠性鉴定。既有建筑的加层改造工程虽然扩大建筑物的使用面积和功能，但是其抗震能力也是不能忽视的，所在对既有建筑进行加层改造工作，还需进行建筑抗震性能检测鉴定。既有建筑增层改造涉及面广、技术较复杂、质量要求高，在进行房屋检测鉴定工作时，需邀请具备检测资质的房屋检测机构进行检测设计、施工等单位进行加层改造，避免因小失大。

房屋加层，要做好相关的手续和报备工作外，房屋加层可行性鉴定工作也必不可少。只有按正常的程序，及时做好建筑物加层可行性分析及检测鉴定工作，才能更好掌握建筑物的承载力，安全状况等，为房屋进行加层改造工作提供重要参考依据。

在植筋施工的过程中，会遇到一些突发性的问题，如果能够提制定植筋施工方案，也便于di一时间发现施工现场所存在的施工难题，在实际开展施工工作时，也能够及时避开这些问题，确保施工全程都能做到安全施工，尽可能降低安全隐患发生的同时，还能di一时间想好处理突发问题的有效措施。

钢筋混凝土房屋抗震加固时，应根据房屋的实际情况选择加固方案，分别采用主要提高结构构件抗震承载力、主要增强结构变形能力或改变框架结构体系的方案。加固后房屋的抗震验算，可采用与抗震鉴定同样的建行方法。混凝土结构综合抗震能力应按加固后的结构状况，确定其地震作用、楼层屈服强度系数、体系影响系数和局部影响系数的取值。

01 A类房屋

A类钢筋混凝土房屋采用平面结构的楼层综合抗震能力指数进行二鉴定时，体系影响系数和局部影响系数应符合以下要求。

1)体系影响系数可根据结构体系、梁柱箍筋、轴压比等符合diyi鉴定要求的程度和部位，按下列情况确定：

a、当上述各项构造均符合现行市标准《建筑抗震设计规程》DGJ08-9的规定时，可取1.4

b、当各项构造均符合《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015第6.3节B类建筑的规定时，可取1.25;

c、当各项构造均符合《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015第6.2.1~第6.2.7的规定时，可取1.0;

d、当各项构造均符合非抗震设计规定时，可取0.8;

e、当结构受损或发生倾斜但已修复纠正，上述数值尚宜乘以0.8~1.0。

2)局部影响系数可根据局部构造不符合《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015第6.2节抗震措施要求的程度，采用下列三项系数选定后的zui小值：

a、与承重砌体结构相连的框架，可取0.8~0.95;

b、填充墙等与框架的连接不符合《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015第6.2节抗震措施要求时，取0.7~0.95;

c、抗震墙之间楼盖、屋盖长宽比超过《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015第6.2.1条第4款的规定时，可按超过的程度，取0.6~0.9。

02 B类房屋

B类钢筋混凝土房屋的体系影响系数，可根据结构体系、梁柱箍筋、轴压比、墙体边缘构件等符合鉴定要求的程度和部位，按下列情况确定：

a、当上述各项构造均符合现行市标准《建筑抗震设计规程》DGJ08-9的规定时，可取1.4;

b、当各项构造均符合《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015第6.3.1~第6.3.9条的规定时，可取1.0;

c、当各项构造均符合《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015第6.2节A类房屋鉴定的规定时，可取0.8;

d、当结构受损或发生倾斜但已修复纠正，上述数值尚宜乘以0.8~1.0。