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房屋安全鉴定等划分：
A：完好房，也就是非危险的住房;
B：基本完好房，可能存在危险点的住房;
C：一般损坏房，局部已经出现危险的住房;
D：严重损坏房，整幢住宅处于危险状态。
A和B并不属于危房，C和D属于需要进行危房鉴定和加固的危房。

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地基基坑工程的鉴定
主要指为评定建筑工程地基、桩基方案、基坑支护设计施工方案合理性、基坑施工质量，或基坑建设资料缺失、基坑出现工程事故等而进行的检测鉴定。
按照相关规范标准的要求，对拟鉴定基坑工程及其毗邻建筑进行调查，对基坑工程的各项检测参数进行检测、分析，逐项查验，依据规范标准和实际计算分析结果，综合评判基坑工程的可行性、合理性及施工质量等，并提出合理的加固处理方案。

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在房屋安全鉴定中对钢结构构件的裂纹或缺陷，可采用涡流、磁粉和渗透等无损检测技术检测。

2023年10月27日日新消息，据东莞房屋安全检测鉴定中心技术部透露