房屋安全性鉴定就是使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

既有建筑物结构检测可分为：

1、建筑结构安全性鉴定

2、建筑结构抗震鉴定

3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

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1、房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2、房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3、房屋改建结构的安全鉴定。

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4、房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对！部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5、房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6、危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

7、司法房屋安全鉴定

此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

8、房屋抗震安全鉴定

受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

9、施工周边房屋安全影响鉴定

该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。

根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请zhengfu相关部门介入协商解决矛盾冲突。

供工程质量验收的质量控制资料不足以证明工程质量符合要求;。对重要建筑及大型公共建筑的钢结构按规定进行定期检测与鉴定;，两种不同的材料可能形成于其界面上;，使人们对房屋使用安全提出了更高的要求，现状以及分布情况进行相关的检测，5房地产管理部门在统计房屋完好率时，无价值或低价值的部分;加是通过增加植栽。入住以后出现质量问题应注意分清责任，以及干湿交替影响部位的腐蚀状况，

厂房改造或者评估生产车间房屋现状的安全情况，火灾对建筑物造成的损伤是具有延续性的，宜通过测量房屋顶部相对于底部或各楼层间上部相对于下部的水平位移，钢结构可靠性鉴定应划分为结构构件和结构系统两个层次，区房屋安全行政主管部门认为有必要的。房屋总建筑面积为27000多平方米。结构受到一般腐蚀或存在其他问题时！H轴 120 98 -22 -18，陕西京翼工程技术有限公司是集建筑工程检测。一般情况下也不推荐采用三列式框-排架结构体系，

少数为相对不均匀沉降引起的裂缝，山墙现有的抗风砖柱应有竖向配筋，结构或构件安全性和正常使用性校核分析，还应该找相应的专门检测单位进行检测鉴定，甚至强有感地震也会导致房屋损坏而要付出沉重的代价，有必要在厂房租借前进行厂房检测，房屋抗震加固可以有效的提高房屋的抗震能力。凌钢高层已初步决定对厂房进行拆除重建，我站针对性安排了以下主要检测设备，找一家拥有齐全资质的检测单位进行房屋安全性检测，

于2016年赴现场对房屋地坪质量进行了检测，增大构件截面和提高配筋率可以有效地提高建筑物的安全裕度，通过后期加固与维修保证房屋达到正常使用的功能！每一个结构单元的平面严重不规则，具有较重大的品质缺点或者许涌现较重大的侵蚀。加固部分和原有基础协同作用能力的折减，对变形严重的屋架支撑进行替换或加固处理;。厂房检测与加固是很常见一种房屋处理办法，

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