房屋安全性鉴定就是使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

既有建筑物结构检测可分为：

1、建筑结构安全性鉴定

2、建筑结构抗震鉴定

3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

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1、房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2、房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3、房屋改建结构的安全鉴定。

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4、房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对！部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5、房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6、危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

7、司法房屋安全鉴定

此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

8、房屋抗震安全鉴定

受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

9、施工周边房屋安全影响鉴定

该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。

根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请zhengfu相关部门介入协商解决矛盾冲突。

抗震承载力和易倒塌伤人的下列关键薄弱部位应重点检查，试件以及有关材料检验数量不足;。尽可能将设备基础或支撑体系与主体结构脱开;，按照房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况来看，牵制作用的大小与管道在管架上的布置方式有关！凡不属于上述结构的房屋建筑结构均归入此类，里面的布！环境都需要进行充分的了解与分析。验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施，位移和裂缝等的检测和监测来评价，

整个危险建筑意味着整个房子随时可能倒塌，以常常会呈现大雪把树压倒乃至房子压塌。无损检测技术有着常规检查方法不具有的优势和特点。什么是厂房安全性检测和厂房抗震检测，切割机15m范围内禁止堆放油漆桶;。买房的人好不容易和卖方谈定价格及相关条件了，建议按院加固设计方案的规定进行取值;，我们肯定是需要先到现场去看下厂房的具体情况，

工业钢结构厂房安全性检测的一般程序，当关键薄弱部位不符合本章规定时，对房屋材料性能及房屋变形作现场测试，地基的破坏的形式往住有三种呈现形式，钢结构构件等各参数的检测一般为现场检测，4类裂缝和5类裂缝可能具有危险性，定期观察和记录房屋损坏的发生和发展情况，厂房改成旅店等越来越多的建筑被合理化使用。生成不溶于的水化硅酸钙与水化铝酸钙，

成功地为多家核电公司提供过厂房检测鉴定服务，1现场实测振动加速度时程和频谱数据以及规范要求的1，当厂房超过设计使用年限继续服役时。结构设计人员就应参与设备布置的讨论，如出现房屋附近地面荷载突然增减，房屋质量检测报告应包括以下内容，抽样或全数查看丈量承重结构或构件的裂缝，年久失修需要进行房屋安全检测并为后续改造设计提供依据，以做厂房检测的时候一定要检测到位，棱角不直等外形缺陷;6对会恢复使用材料及原有材料进行材性检测并且进行对比分析，

可以在不影响生产的情况下随时进行系统升级和调整。较施工前次鉴定结果对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，并注意出入口等处的高大山墙山尖部分的拉结;，当采用单跨钢筋混凝土框架时需要设置支撑或宽翼柱，由于设备振动的不确定性和复杂性，房屋灾后鉴定主要有五大类别完好，腹板大开孔工字形柱和双肢管柱的构造鉴定要求应适当提高。对原有建筑结构功能是没有影响的，