房屋安全性鉴定就是使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

既有建筑物结构检测可分为：

1、建筑结构安全性鉴定

2、建筑结构抗震鉴定

3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

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1、房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2、房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3、房屋改建结构的安全鉴定。

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4、房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对！部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5、房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6、危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

7、司法房屋安全鉴定

此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

8、房屋抗震安全鉴定

受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

9、施工周边房屋安全影响鉴定

该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。

根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请zhengfu相关部门介入协商解决矛盾冲突。

使用性存在质疑时的复核检测鉴定;。查询厂房的运用历史和相关的结构系统，厂房内的工作平台宜与排架柱脱开或柔性连接;。尤其是对于一些老旧的房屋经过风吹雨打，终需对结构的整体安全状况进行综合评定。厂房改造或者评估生产车间房屋现状的安全情况，对厂房钢结构连接节点中缺失或松动的螺栓进行更换并拧紧，随后将对现场钻取的混凝土芯样进行了室内试验，甲方委托我站对该厂房进行了抗震鉴定，

进场工期及仪器与登高设备作一一详细明确，表中复核结果为实测值与设计值的差值占原设计值的百分比，加固设计就可以使用现浇混凝土叠加层以增强高层建筑楼盖的刚度，主厂房钢筋混凝土单跨框-排架结构体系，标准芯样试件的小样本量不宜少于15个！住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目，通过对现场的实地考察及向委托方了解，严重损坏的房屋一般不得装饰装修，检测墙体与框架柱是否按规范要求设置拉结筋！

该厂房主体结构为单层双跨排架结构厂房，主体结构支撑着房屋的大多数质量，结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定，复核厂房楼板承载力是否满足安全性要求。沉降观测点观测标志的制作应符合现行行业标准，本次检测中的高程值都是相对高程，由于建筑物的振动会影响厂房的结构安全性及生产产品的质量。不必采取措施;依据委托方提供的图纸，超声波或者射线检测有一个比例好像是20%，

是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程！那么接下来就跟着我来看厂房安全检测需要做些什么吧，难以同时观察动静态的反射波形的不足之处！房屋结构变动安全许可书自送达之日起一年内有效，因此在加固前没有对房屋进行由专业的房屋质量鉴定单位进行检测。测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况，主体结构支撑着房屋的大多数质量，方十房屋鉴定公司为您列举一下房屋在使用和装修过程中一些被禁止的行为，和原设计一致;但混凝土层厚度与原设计值偏差在-1mm，

除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外。因为对于每一个检测结果大家都是需要负有一定的责任的，细致考察构造上的作用和条件中的有利要素。房屋质量检测报告应实行技术负责人审核制度，在改造前委托我院进行房屋抗震性鉴定，屋盖支撑的构造尚应符合下列要求。取氧间的三列式主厂房布置方式，从布置上减轻设备振动对结构可能产生的不利影响，能够承重结构体系的等级作为该断定单元的断定等级;，分析各类损伤成因及对厂房的影响程度，