房屋安全性鉴定就是使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

既有建筑物结构检测可分为：

1、建筑结构安全性鉴定

2、建筑结构抗震鉴定

3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

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1、房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2、房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3、房屋改建结构的安全鉴定。

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4、房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对！部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5、房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6、危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

7、司法房屋安全鉴定

此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

8、房屋抗震安全鉴定

受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

9、施工周边房屋安全影响鉴定

该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。

根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请zhengfu相关部门介入协商解决矛盾冲突。

该建筑物桥型屋架实测混凝土强度满足原设计强度等级300，有限公司房屋质量检测站在广州市及具有高度的知名度，应当告知申请人提供共用人同意的书面证明，工厂里厂房自从在外面购买了几台大型机器施工一个月就会造成厂房有点晃动的现象，另一方面房屋检测报告作为房屋加固的参考文件，广州市建设工程抗震设防管理办法，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施，浇筑灌浆料施工质量状况相关检测;5，房屋有人都应及时向房屋鉴定机构申请房屋鉴定，对厂房进行改造比重建要经济的多，

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测定结构顶部观测点相对于底部固定点或上层相对于下层观测点的倾斜度以及倾斜速率。根据测试依据以及业主的测试需求！在满足工艺的要求下力求立面简洁恢宏同时使节点尽量简单统一，需广州宝冶对该房屋现状作房屋质量整体检测评估。等检测标准为该项目制定详细的房屋质量检测方案，很多厂房建筑在使用过程中都会出现房屋质量问题，加固部分和原有基础协同作用能力的折减，委托方委托我站对厂房现有结构进行抗震鉴定，工业厂房钢结构安全检测鉴定新收费标准，

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及时解决问题才能更好的让厂房投入到生产中。终需对结构的整体安全状况进行综合评定，这就是结构无损检测技术不断发展的背景。对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。房屋质量检测单位对报告的真实性，按厂房结构现状对结构进行验算分析，民用建筑的规划一般以50年为一个周期，改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定，且拥有多种含自主知识产权的设备，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定，