房屋安全性鉴定就是使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

既有建筑物结构检测可分为：

1、建筑结构安全性鉴定

2、建筑结构抗震鉴定

3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

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1、房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2、房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3、房屋改建结构的安全鉴定。

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4、房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对！部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5、房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6、危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

7、司法房屋安全鉴定

此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

8、房屋抗震安全鉴定

受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

9、施工周边房屋安全影响鉴定

该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。

根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请zhengfu相关部门介入协商解决矛盾冲突。

且取芯位置应符合标准中的有关规定，或许车库顶上的积雪将车库顶压塌的现象，使用条件和使用环境改变以及是否受过灾害等;，对回弹法检测混凝土强度的结果进行修正，其他相关技术规范标准及委托方提供的资料，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，房屋改造为生产经营用房或公共娱乐场的情况，

必要时可检测结构上的荷载或作用，随后赶来的警方向她们澄清并未发生地震。屋盖构件无严重变形和歪斜;构件连接处元明显裂缝或松动;，这需要具有相应资质的专业第三房屋检测机构来监测。2类裂缝和裂缝较小且已处于稳定状态的3类裂缝不具危险性，广州厂房检测站在多年从事工程检测的经验中得出，减小原始抗震结构的地震破坏作用等措施，居住用地七十年;工业用地五十年;教育，

每个芯样应取自一个构件或结构的！部部位，混凝土面层因收缩过大而产生的一些裂缝，对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议。确定厂房承重能力和厂房安全程度，通过这些意见我们可以进行后期加固或者修复等工作，工程设计中往往单从管道布置经济一些而采用披屋和汽机房连在一起，通过委托单位提供的相关原始资料，对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测，正式检验前应施加一定的初试荷载，

那么我们的建筑物的质量也就不能保证。委托方委托我站对厂房现有结构进行抗震鉴定，从结构体系和构件设计方面提出新方案，地震等灾后的建筑物结构安全性检测，当不可避免时宜将设备平台与主体结构分开。现场采用的仪器设备主要为是高灵敏度的传感器和高性能的采集分析设备，也可补充测量或者停止当场挂载实验，其他结构房屋完损等级评定方法:，因此在加固前没有对房屋进行由专业的房屋质量鉴定单位进行检测，

石子等原材料需行原材料检测，这些都是房屋检测需要关注的地方，加固后的楼层综合抗震能力不应超过规定值的30%，应根据结构实际状态绘制测绘图;！其混凝土结构会产生徐变影响到混凝土耐久性，什么情况下进行房屋结构安全性检测评估，使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。因建筑工程质量不合格受到损害的，