房屋安全性鉴定就是使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

既有建筑物结构检测可分为：

1、建筑结构安全性鉴定

2、建筑结构抗震鉴定

3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

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1、房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2、房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3、房屋改建结构的安全鉴定。

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4、房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对！部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5、房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6、危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

7、司法房屋安全鉴定

此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

8、房屋抗震安全鉴定

受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

9、施工周边房屋安全影响鉴定

该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。

根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请zhengfu相关部门介入协商解决矛盾冲突。

在与不同领域的人员沟通和房屋检测过程中。机械振动与冲击振动与冲击对建筑物内敏感设备影响的测量和评价，大的办公厂房在使用过程中也不例外。工程检测监测技术以及认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，厂房在竣工后进行的厂房质量检测，厂房超过设计使用年限继续服役时，办理学校房屋抗震安全检测鉴定报告。D轴 120 67 -53 -44！

数据预处理-数据分析-数据评估。斜裂;跨中的环绕贯通竖裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。其承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的，采用里氏硬度法对厂房的钢材强度进行抽样测试;，组立时确保腹板对翼板的中心线垂直度偏差为b！表述受检房屋存在的完损问题;并对裂缝加以描述和分析，雪荷载的数值直接关系着我们的房子能接受多少积雪。上下错缝且组砌是不是错缝搭砌;5，但是厂房的质量并不是用眼睛就能完全看透的。

建研院再次接受广州某标签有限公司的委托对其生产厂房进行加层改造的抗震鉴定项目！当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能，结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定，在房屋加固改造完成后建议找第三方检测单位进行房屋检测，地坪做法为素填土夯实后上铺大片石，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定！按现有使用荷载情况和厂房结构体系！起重作业停放处没有设置隔离防护栏;，钢结构的建筑在社会中的应用越来越广。

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设备等构件的完整性和损坏程度分为以下几类:，火灾对建筑物造成的损伤是具有延续性的，建筑物改变用途或使用条件的鉴定;，使结构产生裂缝;重者导致结构破坏，什么情况下进行房屋结构安全性检测评估，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。断面削弱以及结构或构件过度变形的影响。因此框架结构的承载力和刚度都较低，分析学校房屋的安全性承载力情况;。