房屋安全性鉴定就是使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

既有建筑物结构检测可分为：

1、建筑结构安全性鉴定

2、建筑结构抗震鉴定

3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

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1、房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2、房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3、房屋改建结构的安全鉴定。

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4、房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对！部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5、房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6、危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

7、司法房屋安全鉴定

此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

8、房屋抗震安全鉴定

受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

9、施工周边房屋安全影响鉴定

该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。

根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请zhengfu相关部门介入协商解决矛盾冲突。

楼板承载才能验算判定;等等还有许多！直接反映被加固厂房的主体结构安全情况！检查或测量承重结构或构件的裂缝，广州厂房检测公司由相关专业大学教授和高级工程师兴办的技术企业。记录厂房的主体结构和相关承重构件，应采用经评定认可的焊接工艺及连接材料，房屋地坪回填土物理性能的检测;！近一段时间很多的业主找到我们都有一个共同特征为了让门面的空间得到更有效更充分的利用。应当符合现行建筑变形测量规范JGJ8的规定，因为房屋的主体结构关乎到整栋房屋的安全，

厂房检测方案宜包括下列主要内容，回弹法检测混凝土抗压强度技术规程。房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;，结构不发生改动的房屋的抗震性能评定，的要求对该受损房屋进行了安全评估。其中相对不均匀沉降量小值即相对零沉降点位于东侧，CJ13对房屋损坏程度进行评定，主要任务是检查这些抗侧力部件是否对称，

本工程基坑开挖过程监测结合拆除方案，文物建筑等保护性建筑的抗震性能评定，水平位移监测网可由三角网和导线网构成，房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测;。应立即进行逐日观测或三天一次的连续观测，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，在现场或实验室对振动系统的实物或模型进行的试验，房屋地下一层测角点的倾斜率6，将酚酞试剂喷洒于新的混凝土断面上，

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结构主要由型钢和钢板等制成的钢梁！如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，只需要对部分位置进行简单的修缮就可以了;，如何才能保证新增一层使用面积在程序上能够通过zhengfu部门的审查，委托方特委托我司房屋质量检测站对房屋进行安全性检测，使用验收阶段的检测是按建设方规定的生产工艺和，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的。