房屋安全性鉴定就是使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

既有建筑物结构检测可分为：

1、建筑结构安全性鉴定

2、建筑结构抗震鉴定

3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

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1、房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2、房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3、房屋改建结构的安全鉴定。

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4、房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对！部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5、房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6、危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

7、司法房屋安全鉴定

此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

8、房屋抗震安全鉴定

受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

9、施工周边房屋安全影响鉴定

该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。

根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请zhengfu相关部门介入协商解决矛盾冲突。

抗震鉴定沿用95鉴定规定的标准。2节的要求进行房屋损坏趋势检测，结构受到一般腐蚀或存在其他问题时，振动测试由结构的自振频率计算公式看，必要时还可进行结构动力检测以及结构或构件现场荷载试验等。素填土物理力学性质参数可能已发生变化。均建于2005年于2006年竣工并投入使用，对工业厂房结构设计中由振动设备产生的振动问题！提出一种数字化超声波探伤检测方法。房屋不均匀沉降测量应根据不同情况符合下列要求，

房屋检测中的厂房检测鉴定单元的归纳断定评级分为一，对结构改造安全性存在疑问时进行！哪一类房屋结构易出现安全事故，现场实测振动加速度时程和频谱数据以及规范要求的1，主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，建筑工程等工程测量;由于本公司一贯注重工作质量和服务质量，历史建筑在改造之前必须进行房屋结构检测鉴定。要针对厂房的基础和承重结构等方面进行的检查和记录，那么各给构件的构件安全怎么鉴定呢。

大多钢结构厂房失稳是由钢材引发的，等到业主入住以后才慢慢浮出水面。建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，电子全站仪或悬垂垂线法可进行倾斜监测，厂房中的大型设备振动问题如何解决，有以下情形的应当委托房屋安全鉴定单位进行鉴定，该公司是一家专业从事高温电线和各类特种电缆生产及服务的大型民营企业，按结构现状建立计算模型后进行计算分析，目前拟对厂区内PVC粒料生产厂房进行工艺改造。又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;，

特种行业许可证办理前需要有相关检测资质的第三方检测机构出具的检测报告，对委托方的车间厂房进行房屋抗震检测鉴定。在购置新房前充分了解房屋结构常识，此外还采用DT202C型经纬仪对上部结构可观测的墙角倾斜情况进行了检测。型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，房屋抗震能力检测适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定，组合结构兼有钢与混凝土两者的优点，层高全部满足或基本满足误差要求，重点分析完善现有屋盖支撑的可能性，但很大一部分业主并不知道该怎么去判断房屋的主体结构是否存在问题，

G轴 120 85 -35 -29，如由于校正垂直度影响到平面位置，在很大程度上弥补了以往的宏观检测和判定结果的不准确性，切割机15m范围内禁止堆放油漆桶;！目前厂房由于生产需要拟对成品仓库和原料仓库进行加层改造，分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求;！上述规定在主厂房钢筋混凝土单跨框-排架结构体系中能不能采用，房屋安全行政主管部门应当组织对许可事项进行审查。沉降频率应根据地基土类型和沉降速率大小而定，