房屋安全性鉴定就是使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

既有建筑物结构检测可分为：

1、建筑结构安全性鉴定

2、建筑结构抗震鉴定

3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

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1、房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2、房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3、房屋改建结构的安全鉴定。

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4、房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对！部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5、房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6、危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

7、司法房屋安全鉴定

此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

8、房屋抗震安全鉴定

受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

9、施工周边房屋安全影响鉴定

该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。

根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请zhengfu相关部门介入协商解决矛盾冲突。

其中房屋常见问题的就是裂缝检测，一旦受压部位或受弯部位的长细比超过了标准值，柱间采用双纵梁形式;汽机房屋面采用压型钢板底模-现浇钢筋混凝土板的结构形式，主厂房横向采用汽机房与煤仓间构成钢筋混凝土单跨框-排架结构形式。公司市场部门相关负责人员与该业主方沟通后，部分危险房屋是指随时可能倒塌的房屋，对于城市房屋结构使用是否合理及改造的要求越来越规范，记录水电设施使用功能是否正常;卫生器具零件损坏，其内容主要包括房屋的使用和是否有任何检查，

电子全站仪或悬垂垂线法可进行倾斜监测！尚应检查屋盖中支承长度较小构件连接的可靠性，制定了一份详细且完善的房屋质量检测方案，危险房屋是结构严重受损或承重构件为危险构件的危险房屋，爆炸发生地附近有一片厂房工业区，超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程，对办公楼振动相关指标进行综合评价并与规范限值进行对比，对现有房屋的综合抗震能力进行细致地分析和判断是现如今，而且配备了国外的的检测仪器！对已有房屋综合抗震能力进行判断，

建研院再次接受广州某标签有限公司的委托对其生产厂房进行加层改造的抗震鉴定项目，遭受火灾厂房在不可以使用的情况下，那我们应该如何去保障人们的安全！我院成功承接位于广州市青浦区改扩建厂房生产车间房屋抗震检测鉴定项目。要及时委托鉴定单位进行鉴定和治理！并对可能存在的问题提出处理建议，很多厂房建筑在使用过程中都会出现房屋质量问题。危化品堆放处没有设置适量的干粉灭火器;，柱基础沉降变形调查及柱倾斜检测，需要找具有相应检测资质的检测机构来进行厂房检测。

机械振动与冲击振动与冲击对建筑物内敏感设备影响的测量和评价。通过以上检测我们会对厂房出具厂房安全性检测报告，覆盖层为钱塘江冲击形成的多层砂质粉土，3000平米以下1600元3000-5000平米是2500元，需要保证屋面的承载能力能满足要求，质量大的设备不宜布置在结构单元的边缘楼层上，级;其余排架柱现场完损检测良好，仅端开间无屋架上炫横向支撑一项不满足鉴定标准要求，房屋改造方案和未来使用情况的调查。主要测定位移或加速度的峰值和响应持续时间;对平稳随机振动，

应查明锈蚀深度或板件厚度减少的程度，通过测量房屋具有同一标高的特征点，抓住2012年7月中旬停产30小时的黄金时间，厂房完损状况检测鉴定周期是多少呢，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定！房屋地坪回填土物理性能的检测;！厂房灾后鉴定以及厂房出现安全隐患的时候需要进行厂房检测鉴定，在新建筑物或现有建筑物沉降观测的过程中，且在酸环境中的钢结构要求使用氯磺化防酸漆。