－－- 承接有市级、乡镇地区厂房检测鉴定验收－－-

我们是东莞市专业有资质房屋安全检测鉴定机构。经由东莞市住房和城乡建设会核准成立的专业房屋安全鉴定公司，我们与加固之家高度合作,各地拥有技术人员,能为各地区厂房检测鉴定验收服务,提供当地认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。【咨询:邓工132-3284-7OO7(13434376001同微信)】

我们公司自成立以来实施的鉴定工程项目范围 ：厂房结构检测鉴定、厂房质量检测鉴定、验厂验收评估、抗震鉴定、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、学校幼儿园鉴定、托儿培训机构鉴定、房屋安全检查、房屋安全鉴定(安全可靠性鉴定、危房鉴定、施工现场质量检测;无损检测;编制工程概算、预算服务;工程造价咨询服务;建筑消防设施检测服务;房屋建筑工程设计服务;公路与桥梁检测技术服务;基坑监测服务)。

1、为保证住用安全，对风险房子的断定有依据， 特拟定本规范。

2、本规范适用于房地产管理部门经营管理的房子。 对单位自有和私有房子的断定，可参阅本规范。 本规范不适用于工业修建、公共修建、高层修建及文物保护修建。

3、本规范提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以断定的重要房子或杂乱结构， 应进行必要的测试和验算。

5、构成风险房子的要素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在履行本规范时，能够拟定实施细则或补充规则。

危房，即风险房子。据《城市风险房子管理规则》，风险房子是指，结构已严峻损坏或承重构件已属风险构件，随时有坍毁可能，丧失结构安稳和承载才能，不能保证寓居和运用安全的房子。

断定办法

1、风险房子(简称"危房")是指承重构件已属风险构件，结构丧失安稳和承载才能，随时有坍毁可能， 不能保证住用安全的房子。

危房分为整幢危房和部分危房：

(a)整幢危房是指随时有整幢坍毁可能的房子;

(b)部分危房是指随时有部分坍毁可能的房子。

2、危房以幢为断定单位，以修建面积平方米为计量单位。

(a)整幢危房以整幢房子的修建面积平方米计数;(b)部分危房以危及坍毁部分房子的修建面积平方米计数。

3、危房断定应以地基根底、结构构件的风险断定为根底，结合前史状况和发展趋势，全面剖析，归纳判别。

4、在地基根底或结构构件发作风险的判别上， 应考虑构件的风险是孤立的仍是相关的。

(a)若构件的风险是孤立的，则不构成结构的风险;

(b)若构件的风险是相关的，则应联系结构断定风险规模。

5、在前史状况和发展趋势上， 应考虑下列要素对地基根底：结构构件构成风险的影响。

(a)结构老化的程度;

(b)周围环境的影响;

(c)规划安全度的取值;

(d)有损结构的人为要素;

(e)风险的发展趋势。

检测规模：

整幢

1、因地基、根底发生的风险， 可能危及主体结构，导致整幢房子坍毁的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架发生的风险，可能构成结构损坏，导致整幢房子坍毁的。

3、因屋架、檩条发生的风险， 可能导致整个屋盖坍毁并危及整幢房子的。

4、因筒拱、扁壳、波形筒拱发生的风险， 可能导致整个拱体坍毁并危及整幢房子的。

部分

1、因地基、根底发生的风险， 可能危及部分房子，导致部分坍毁的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板发生的风险， 可能构成部分结构损坏，导致部分房子坍毁的。

3、因屋架、檩条发生的风险， 可能导致部分屋盖坍毁，或整个屋盖坍毁但不危及整幢房子的。

4、因搁栅发生的风险， 可能导致整间楼盖坍毁的。

5、因悬挑构件发生的风险，可能导致梁、 板坍毁的。

6、因筒拱、扁壳、波形筒拱发生的风险， 可能导致部分拱体坍毁但不危及整幢房子的。

7、风险点是指单个承重构件，或围护构件， 或房子设备，处于风险状况的。

处理

1、危房需由断定单位提出全面剖析、 归纳判别的依据，报请市的房地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危房，应按风险程度、影响规模， 依据具体条件，别离轻、重、缓、急，组织修建方案。

3、对风险点，应结合正常修理，及时排除险情。

4、对危房和风险点，在查清、承认后， 均应采纳有用办法，保证住用安全。

危房等级区分

A级：结构承载力能满意正常运用要求，未迂腐风险点，房子结构安全。

B级：结构承载力根本满意正常运用要求，单个结构构件处于风险状况，但不影响主体结构，根本满意正常运用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满意正常运用要求，部分呈现险情，构成部分危房。

D级：承重结构承载力已不能满意正常运用要求，房子整体呈现险情，构成整幢危房。