乐昌市房屋质量检测管理

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我们是韶关市专业有资质房屋安全检测鉴定机构。经由韶关市市住房和城乡建设会核准成立的专业房屋安全鉴定公司，我们与加固之家高度合作,各地拥有技术人员,能为各地区厂房检测鉴定验收服务,提供当地认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。【咨询:邓工132-3284-7OO7(13434376001同微信)】

我们公司自成立以来实施的鉴定工程项目范围 ：厂房结构检测鉴定、厂房质量检测鉴定、验厂验收评估、抗震鉴定、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、学校幼儿园鉴定、托儿培训机构鉴定、房屋安全检查、房屋安全鉴定(安全可靠性鉴定、危房鉴定、施工现场质量检测;无损检测;编制工程概算、预算服务;工程造价咨询服务;建筑消防设施检测服务;房屋建筑工程设计服务;公路与桥梁检测技术服务;基坑监测服务)。

下面小编针对周边房屋施工影响鉴定的内容及要点简述：

1.当发现邻近建筑进行基坑开挖、爆破施工、新建地铁等影响周边房屋安全，需及时委托房屋结构安全检测部门进行施工影响鉴定。

2.调查房屋的基本情况，有无图纸资料及建造、改建和使用历史，房屋是否出现开裂、严重倾斜变形等现象。

施工影响鉴定全方位检测要点

3.调查并确认房屋基本结构体系，分析房屋结构薄弱的环节。

4.检测房屋的沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值。

5.检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

施工影响鉴定全方位检测要点

6.调查周边建筑施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

7.房屋安全鉴定员根据现场勘查结果、材料性能检测结果及房屋结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，严谨编写房屋安全鉴定报告。

由于地基基础隐蔽于地下，当发生安全隐患和损坏时一般不能被及时的发现，这成为地基下沉检测鉴定中的一道难题，应由专业的房屋结构安全检测鉴定部门进行检测鉴定，地基下沉检测鉴定可根据房屋上部结构的破坏情况，看房屋墙体是否出现裂缝、倾斜或产生变形等来分析其危险程度，特殊情况下，房屋结构安全检测鉴定部门需采取开挖和检测相结合的手段来检测鉴定其损坏程度。

造成地基下沉的原因及房屋鉴定方法

那么房屋鉴定介绍造成地基下沉的主要存在原因有那些!

①房屋邻近有地基施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，造成！部下沉。

②房屋邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷。

造成地基下沉的原因及房屋鉴定方法

③房屋邻近地面堆积大量重物，使得土层压密变形，带动地基沉降。

④房屋邻近有交通要道，地基常年受到来往车辆振动而引起振密变形。

⑤房屋改建加层，变更使用，增加荷载或超载，未经房屋结构安全检测鉴定部门正确验算，造成房屋基础承载力不足引起不均匀沉降。