南山区房屋质量检测中心

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－－- 承接有市级、乡镇地区厂房检测鉴定验收－－-

我们是深圳市专业有资质房屋安全检测鉴定机构。经由深圳市住房和城乡建设会核准成立的专业房屋安全鉴定公司，我们与加固之家高度合作,各地拥有技术人员,能为各地区厂房检测鉴定验收服务,提供当地认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。【咨询:邓工132-3284-7OO7(13434376001同微信)】

我们公司自成立以来实施的鉴定工程项目范围 ：厂房结构检测鉴定、厂房质量检测鉴定、验厂验收评估、抗震鉴定、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、学校幼儿园鉴定、托儿培训机构鉴定、房屋安全检查、房屋安全鉴定(安全可靠性鉴定、危房鉴定、施工现场质量检测;无损检测;编制工程概算、预算服务;工程造价咨询服务;建筑消防设施检测服务;房屋建筑工程设计服务;公路与桥梁检测技术服务;基坑监测服务)。

学校幼儿园开办提供房屋结构安全检测鉴定报告一般是由具有房屋安全鉴定备案证书的第三方鉴定机构办理。幼儿园是校安工程，需要做房屋鉴定的安全检测和抗震检测，费用也会根据检测的项目进行细微调整。

1)建筑的使用情况调查

房屋鉴定要提前通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。

2)建筑图及结构图的复核

房屋鉴定的现场采用电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场复核。

3)房屋倾斜和不均匀沉降检测

使用电子全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋整体倾斜值是否满足规范要求。

采用全站仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。

4)房屋结构损伤状况的检测

房屋鉴定检查结构是否有裂缝、变形以及！部损伤情况，采用文字、照片等形式记录予以记录。对该房屋中结构构件出现的破损现象进行分析，查出破损的结构构件的位置、程度及原因。

5)房屋结构材料强度检测

房屋鉴定采用回弹法对房屋混凝土构件进行强度测试;利用酚酞试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行测试。

混凝土结构房屋安全鉴定现场检测的内容:

1.外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和！部(如施工缝处)外观质量等。

2构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。

3.构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。

4.构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

钢结构房屋安全鉴定现场检测内容:

1.构件及连接件的工作状态。

2.构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。

3.焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。

4支撑系统工作状态。

5防腐涂层和防火涂层的防护效果等。

砌体结构房屋安全鉴定现场检测内容:

1.砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。

2.砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。

3.填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。

4.应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。

5.砌体上裂缝的形态、分布、数量、长度宽度和性质。

非主体结构房屋安全鉴定检测内容:

屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态

外门窗、幕墙的质量和工作状态;

支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度。

支承在外墙、屋面的广告牌或其他设施对结构构件的影响等。