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我们是广东省专业有资质房屋安全检测鉴定机构。经由广州市住房和城乡建设会核准成立的专业房屋安全鉴定公司，我们与加固之家高度合作,各地拥有技术人员,能为各地区厂房检测鉴定验收服务,提供当地认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。【咨询:邓工132-3284-7OO7(13434376001同微信)】

主营业务：房屋检测，厂房楼面承重检测，厂房安全检测鉴定，厂房验收检测，验厂验收检测鉴定，钢结构安全检测，广告牌安全检测，厂房承载力检测，幼儿园房屋抗震检测，培训机构房屋抗震检测，学校房屋抗震检测，房屋装修检测，房屋结构安全检测，烟囱检测，危房检测鉴定，围墙检测，光伏荷载检测，补办房产证房屋检测。

1、房屋安全责任人指的是哪些人?

房屋安全责任人指的是房屋的有人。房屋承租人、借

用人应当按照法律法规的规定以及合同约定合理使用房屋，承担房屋安全责任。

2、房屋共有部分的日常管理应该由谁来负责?

房屋共有部分的日常管理，实行物业管理的，物业服务企业应当按照约定承担房屋安全检查、维修养护等日常管理责任。实行自治管理的，其安全检查、维修养护等日常管理责任由房屋安全责任人依法共同承担。

3、房屋安全责任人应当对房屋使用安全承担哪些责任?

房屋安全责任人应当对房屋使用安全承担如下责任：按照设计用途、建筑物使用性质及房屋权属证明记载的房屋用途合理使用房屋;检查、维修房屋，及时治理房屋安全隐患;房屋的装饰装修不得影响房屋共有部分的使用，不得危及房屋的使用安全和毗邻房屋的使用安全;有防治白蚁的责任;有委托房屋安全鉴定的责任;采取其他必要措施保障房屋安全的行为。

4、应该禁止哪些危害房屋安全的行为?

未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，且未经施工图设计审查机构审查同意，擅自变动建筑主体和承重结构;在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口或者扩大房屋承重墙上原有的门、窗尺寸;超过设计标准增大荷载;在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口;降低房屋地面地坪标高;拆除或者改变商场、宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的主体结构;违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险性物品;擅自改变房屋使用性质，或者将住房原设计的房间分隔后出租，危害房屋安全;法律、法规、规章禁止的其他危害房屋安全的行为。

5、哪些情况下，房屋安全责任人应当委托房屋安全

鉴定单位对房屋进行安全鉴定?

房屋达到设计使用年限的;房屋地基基础、墙体或者其他承重构件出现明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等情形的;因自然灾害或者爆炸、火灾等事故造成房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等情形的;其他可能影响公共安全和他人合法权益需要鉴定的情形的。

6、对房屋安全鉴定结论有异议，应该怎么办?

对房屋安全鉴定单位的鉴定结论有异议的，鉴定委托人

或者利害关系人可以委托重新鉴定。委托重新鉴定的，应当在鉴定单位名录中选择原鉴定单位以外的其他鉴定单位。重新鉴定与原鉴定结论不一致的，鉴定委托人或者利害关系人可以在三十日内向湖北省房屋安全鉴定协会的专家会申请复核。市房屋主管部门根据复核意见认定鉴定结论。

7、房屋安全责任人发现房屋险情，应该怎么办?

房屋安全责任人发现房屋出现险情，可能危及公共安全的，应当立即设置明显的警示标志，并及时向在地的社区居民会或者街道办事处、乡(镇)人民、市房屋主管部门报告。社区居委会应当根据需要设置警示区域，提醒过往的行人、相邻人注意安全。

8、房屋安全鉴定管理办公室有何职能?

市住房保障和房产管理！是全市房屋使用安全管理的主管部门。市房屋安全鉴定管理办公室是属二级单位，具体负责全市行政区域内房屋安全使用的日常监督管理工作。对房屋安全鉴定专业公司实行行业监管。

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