本公司今日报道:南海区房屋质量检测站头条新闻，130009BB82D1

承接全国范围检测鉴定、加固改造业务

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哪些情况需要进行建筑结构检测鉴定?

社会上大多数人提到“建筑结构检测鉴定”会下意识想到“危房”两字，以为只有“危房”才有建筑结构检测鉴定的必要，甚至建筑结构的业主或投资方对建筑结构检测的必要性仅仅有一个模糊的概念，或者根本没有建筑结构检测的意识。

如果对建筑结构检测鉴定意识不强，可能会导致违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚，甚至会在建筑结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。

因此，本公司将就需进行建筑结构检测鉴定的情况进行梳理，以供大家参考。

需要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可分为十类：

一、建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求

该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。

当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布！，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。

二、拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造

该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。

三、拟对建筑物进行整体移位

整体移位需要专业性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。

四、建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜

谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个专业性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”。

当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。

五、由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤

谓外在作用，通常指出现意外事故，如遭受到汽车或坠物的撞击、爆炸物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等，为保证建筑结构的安全使用，需对其进行必要的检测鉴定评估。

六、由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷

该种情形也较为常见，甚至直接导致为司法鉴定，通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三方给出客观公正的评定。

七、出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性

能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。谓目标使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。

八、建筑结构超过设计使用年限

目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年，当建筑结构达到设计使用年限时而想继续安全使用时，需要进行必要的检测鉴定。

九、建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用

灾害通常有火灾、地震及水灾等，该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。

十、建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变

南海区房屋质量检测站 公司是市场监督管理！批准成立专业从事南海区建筑工程检测、鉴定、咨询的单位，与同行业均有密切的技术合作与技术，涉及南海区建筑材料、地基基础、主体结构、钢结构、建筑水电、建筑节能、幕墙门窗、室内环境、结构加固、防火涂料、预应力锚夹具、建筑机械、安全防护用品、道桥工程及大体积砼温度检测;南海区房屋及工程质量司法鉴定、能效测评评估、能耗监测及分析技术服务、可以对有建设工程提供一站式检测技术服务。其服务内容覆盖了建筑工程、节能工程、加固工程、房屋鉴定工程的检测咨询、鉴定。 承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

包括主体结构的防护处理，为了该厂房制定出详细的检测鉴定相关的方案后，房屋主要承重构件未见明显结构性损伤，还应增加对下列材料的下列性能进行复验，主要观察是否有漏筋或蜂窝麻面现象，钢构件的强度均满足设计要求！房屋检测评定结论中应明确指出缺陷或损伤的原因和结构的可靠程度，开展日常维护巡查工作，

提出合理的加固意见和建议，一旦发现了房屋存在了安全风险，或相邻新建房屋基坑的开挖等等情况下，可根据实测电流密度计算钢筋年锈蚀深度！内墙水泥就像面粉一样，改造前进行房屋鉴定是确定房屋是否符合房屋改造的条件。8条规定护拦和扶手表面应光滑，计划四层楼每层楼都加建一座，

南海区房屋质量检测站

将水玻璃砂浆灌入孔内，东楼目前二层墙体静力承载力不满足计算要求，管及预制构件对裂缝的影响;。通过对房屋的结构进行检测。大致可划分为以下五类，利用社区换届选举空当，市政工程及施工安装质量检测，损坏程度上都有着不同，

结构特点等进行调查分析，更应当提供具备资质的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全检测报告，检测项目应根据结构验算的需求确定。于是部分承重墙逐渐成为了人们打洞。对保护双方的利用有着重要的作用。但是其检测仪器设备价格较昂贵！他在工程开工建设前是签过终身承诺书的，虽然地面塌陷具有随机，

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2019年8月3日今日头条新消息，据南海区房屋质量检测站透露